メゾンドールポルタミラージュ高石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
- 住所
- 大阪府高石市綾園5丁目1-38
- 交通
- 南海本線「高石駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドールポルタミラージュ高石の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールポルタミラージュタカイシ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 綾園5丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市綾園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の高石駅で徒歩8分、アクセス良好です。北助松駅から徒歩8分、高師浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 成協信用組合高石支店 (572 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (579 m)
- 紀陽銀行泉北支店 (587 m)
- 大阪信用金庫高石南支店 (591 m)
- JAいずみの高石支店 (664 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (785 m)
- ファミリーマート和泉北信太 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 高石駅南店 (381 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (507 m)
- ローソン 高石綾園店 (565 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (580 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (636 m)
- ファミリーマート 高石高師浜店 (805 m)
- セブンイレブン 泉大津綾井店 (912 m)
- ファミリーマート 泉大津尾井千原店 (935 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 高石綾園店 (428 m)
- サンディ 高石駅前店 (492 m)
- コノミヤ 高石店 (571 m)
- まるとく市場 北助松店 (746 m)
- デイリーカナート北助松店 (746 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (757 m)
- 関西スーパー 高石駅前店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (136 m)
- 高石市立高陽小学校 (137 m)
- 私立清風南海高校 (143 m)
- 学校法人清風南海学園 (160 m)
- 高石市立高南中学校 (227 m)
- 大阪府立高石高校 (609 m)
- 南海福祉看護専門学校 (731 m)
- 大阪府立信太高校 (745 m)
- 高石市立高石小学校 (749 m)
- 放課後等デイサービス清流の家 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (236 m)
- 高石警察署 千代田交番 (299 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (456 m)
- 高石市立図書館 (571 m)
- 高石市消費生活センター (571 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (571 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (598 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (602 m)
- 高石市立 千代田公民館 (679 m)
- 高石警察署 綾井交番 (733 m)
- 病院/医療10件
- 柳田歯科医院 (196 m)
- あおき鍼灸整骨院 (270 m)
- 綾園鍼灸整骨院 (310 m)
- 介護支援センターあったかスマイル (334 m)
- 上田医院 (344 m)
- いきいき・きらきら小規模多機能ホーム (347 m)
- ソラスト高石・小規模多機能型居宅介護 (357 m)
- まんだい整骨院 (358 m)
- 山本歯科医院 (414 m)
- 井筒整骨院 (419 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高石市立綾園保育所 (238 m)
- 認定こども園たかいし保育園 (497 m)
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (731 m)
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドールポルタミラージュ高石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドールポルタミラージュ高石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,781万～2,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高石市の平均より5.9% 低い↓ 大阪府の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドールポルタミラージュ高石の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドールポルタミラージュ高石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドールポルタミラージュ高石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,200万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.89％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドールポルタミラージュ高石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,083.6万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,396.7万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,046.5万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 31.1万円 |
| 8階 | 2,070.9万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,570万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,031.4万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,490.5万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193.3万円 | 27.6万円 |
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドールポルタミラージュ高石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 11.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 11.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 11.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドールポルタミラージュ高石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 88.39㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 72.43㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 71.57㎡ / - | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 75.61㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 88.39㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 71.57㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 86.37㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 85.16㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 72.43㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 71.57㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 86.37㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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