レジデンス羽衣ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
- 住所
- 大阪府高石市羽衣4丁目13-23
- 交通
- 南海高師浜線「伽羅橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス羽衣ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスハゴロモガーデンスクエア | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 羽衣4丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市羽衣4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高師浜線の伽羅橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高師浜駅から徒歩7分、羽衣駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (791 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (796 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (815 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (817 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (817 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (833 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (834 m)
- 公園4件
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (146 m)
- 浜寺公園交通遊園 (356 m)
- 羽衣アオギリ緑地 (370 m)
- 浜寺公園 (733 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 高石高師浜店 (241 m)
- ファミリーマート 高石高師浜店 (638 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (800 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (837 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (844 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (902 m)
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (966 m)
- スーパー6件
- オークワ 高石羽衣店 (539 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (731 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (735 m)
- 関西スーパー 高石駅前店 (783 m)
- イケチュー羽衣店 (936 m)
- コノミヤ 高石店 (996 m)
- 学校/教育施設6件
- 高石市立羽衣小学校 (476 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (488 m)
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (677 m)
- 高石市立高石小学校 (693 m)
- 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (753 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石市立総合保健センター (173 m)
- 高石警察署 (372 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (614 m)
- 高石消防署高師浜出張所 (682 m)
- 高石市立 千代田公民館 (755 m)
- 高石市立 中央公民館 (758 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (822 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (882 m)
- 高石警察署 東羽衣交番 (890 m)
- 高石市立図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- とどう歯科クリニック (38 m)
- とどう整形外科クリニック (49 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院きゃらばし店 (84 m)
- 高石市立診療センター (170 m)
- 武田内科 (177 m)
- 岸田歯科 (188 m)
- 斉藤耳鼻咽喉科 (235 m)
- 高石市立 在宅介護支援センター (250 m)
- 高石市立老人保健施設・居宅介護支援事業所・きゃらの郷 (250 m)
- 高石市立診療センター休日診療 (250 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (255 m)
- 幼保連携型認定こども園東羽衣こども園 (696 m)
- 高石市立北幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～2,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より22.5% 低い↓ 大阪府の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス羽衣ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,757.6万円 | 24万円 |
| 4階〜5階 | 1,945.3万円 | 25.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,707.2万円 | 24.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,950万円 | 25.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,694.6万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,660万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,696.6万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,074.9万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,784.4万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,590万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,758.3万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 23.1万円 |
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レジデンス羽衣ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス羽衣ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 69.23㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 77.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 71.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.3㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 73.5㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 84.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 69.23㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 90.87㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 69.23㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 68.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 76.83㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 69.3㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 77.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 86.8㎡ / - | ||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 70.79㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8.6万〜9万円 69.23㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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