ダイアパレス高師浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
- 住所
- 大阪府高石市高師浜4丁目6-17
- 交通
- 南海高師浜線「高師浜駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス高師浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカシノハマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 高師浜4丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市高師浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高師浜線の高師浜駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伽羅橋駅から徒歩8分、高石駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- JAいずみの高石支店 (569 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (633 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 成協信用組合高石支店 (883 m)
- 公園3件
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (591 m)
- 浜寺公園交通遊園 (640 m)
- 羽衣アオギリ緑地 (803 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 高石高師浜店 (235 m)
- セブンイレブン 高石高師浜店 (259 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (700 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (702 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 高石駅前店 (607 m)
- コノミヤ 高石店 (710 m)
- サンディ 高石駅前店 (758 m)
- オークワ 高石羽衣店 (979 m)
- 学校/教育施設6件
- 高石市立高石小学校 (361 m)
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (373 m)
- 高石市立羽衣小学校 (909 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (914 m)
- 高石市立高陽小学校 (985 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石消防署高師浜出張所 (259 m)
- 高石市立 千代田公民館 (373 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (570 m)
- 高石市立総合保健センター (615 m)
- 高石市立図書館 (710 m)
- 高石市消費生活センター (710 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (710 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (772 m)
- 高石警察署 (815 m)
- 高石市立 中央公民館 (837 m)
- 病院/医療10件
- スーパーコート高石訪問介護事業所 (73 m)
- 高石病院 (193 m)
- 吉村医院 (277 m)
- 吉村小児科 (285 m)
- 岸田歯科 (347 m)
- 泉ひまわりの会(NPO法人) (389 m)
- 斉藤耳鼻咽喉科 (395 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院きゃらばし店 (413 m)
- 皋月鍼灸整骨院 (440 m)
- とどう歯科クリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園たかいし保育園 (628 m)
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園東羽衣こども園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高師浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高師浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～1,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高石市の平均より17.8% 低い↓ 大阪府の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高師浜の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス高師浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高師浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス高師浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,872.1万円 | 25.3万円 |
| 2階 | 1,867万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 1,804.2万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 2,200万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 1,970.7万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,844.5万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,165万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825.7万円 | 25.3万円 |
| 東 | 2,500万円 | 35.7万円 |
ダイアパレス高師浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス高師浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.11㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス高師浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 75.01㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.11㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 83.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 83.05㎡ / - | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 75.01㎡ / 南 |
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