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ユニハイム高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴42件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市安満西の町21-1
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分
築年月
1975年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム高槻の基本情報

ユニハイム高槻は、ユニチカ興発によって1975年10月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,746万～2,215万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムタカツキ管理会社ユニチカライフ
住所大阪府 高槻市 安満西の町21-1管理形態-
郵便番号〒569-1107管理員日勤
築年月1975年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市安満西の町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JAたかつき磐手支店 (321 m)
    • ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園3件
    • 安満遺跡公園 (380 m)
    • 古曽部防災公園 (748 m)
    • 高槻市公園墓地 (846 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (213 m)
    • ローソン 高槻別所中の町店 (342 m)
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (483 m)
    • セブンイレブン 高槻八丁西町店 (727 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (815 m)
    • ローソン 高槻緑町店 (852 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (918 m)
    • セブンイレブン 高槻宮野町店 (922 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (960 m)
  • スーパー2件
    • 万代 高槻緑町店 (875 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立磐手小学校 (159 m)
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (216 m)
    • 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (600 m)
    • 高槻市立奥坂小学校 (606 m)
    • 高槻市立第八中学校 (608 m)
    • 大阪府立高槻北高校 (674 m)
    • 関西大学初等部 (708 m)
    • 関西大学高等部 (788 m)
    • 関西大学中等部 (788 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (820 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻市北消防署磐手分署 (287 m)
    • 安満公民館 (292 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (328 m)
    • 高槻市立 磐手公民館 (368 m)
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (541 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (740 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 斎園課 葬祭センター火葬場 (937 m)
    • 大阪医科大学図書館 (938 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • よしみち鍼灸整骨院 (214 m)
    • ぽんぽん山 (218 m)
    • リハビリデイサービスnagomi高槻店 (251 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター高槻 (282 m)
    • ひなたぼっこ・樂笑 (313 m)
    • 門前医院 (338 m)
    • 北川クリニック (356 m)
    • 医療法人 初音会 さとうクリニック (375 m)
    • さとうクリニック (379 m)
    • 花田整骨院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高槻市立磐手幼稚園 (256 m)
    • YMCAたかつきあま保育園 (258 m)
    • 別所保育園 (288 m)
    • 高槻市立磐手保育所 (582 m)
    • 古曽部風の子保育園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,746万～2,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より31.2% 低い↓
大阪府の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6636位
高槻市
229棟中 155位
安満西の町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム高槻の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニハイム高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,800万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年3月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2024年3月1,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年2月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,817.6万円26.5万円
2階1,730万円22.1万円
3階1,083.3万円15.8万円
4階1,804万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,709.8万円24.9万円
4LDK/4SLDK等2,046.7万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,723.8万円24.9万円
東1,711.7万円25.4万円
西1,580万円22.1万円

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ユニハイム高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK63.88㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2015年4月8.0万円3LDK68.75㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2015年4月8.0万円3LDK63.88㎡15.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
68.75㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
68.75㎡ / 南		11万〜11.6万円
85.9㎡ / -
3階9.1万〜9.5万円
68.75㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
68.75㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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