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エステムコート高槻グラジオス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴91件2024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市栄町1丁目2-9
交通
  • 阪急京都本線「富田駅」徒歩15分
築年月
2006年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート高槻グラジオスの基本情報

エステムコート高槻グラジオスは、日商エステムによって2006年09月に竣工された総戸数187戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,383万～3,920万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートタカツキグラジオス管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 高槻市 栄町1丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒569-0825管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり137円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の富田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。総持寺駅から徒歩16分、摂津富田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JAたかつき富田支店 (795 m)
    • 北おおさか信用金庫川添支店 (815 m)
    • 京都銀行 高槻南支店 (841 m)
    • 北おおさか信用金庫富田支店 (946 m)
    • 大正銀行 総持寺支店 (993 m)
  • 公園1件
    • 高槻市牧田運動広場 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高槻北柳川店 (241 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (280 m)
    • ミニストップ 高槻柳川町店 (604 m)
    • セブンイレブン 高槻富田5丁目店 (652 m)
    • ローソン 高槻川添一丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 高槻栄町店 (770 m)
    • ミニストップ 高槻富田町店 (868 m)
    • ローソン 高槻如是町店 (941 m)
    • セブンイレブン 阪急富田駅北口店 (994 m)
    • ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (996 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻店 (65 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (207 m)
    • 業務スーパー 南富田店 (598 m)
    • マルヤス 登美の里店 (753 m)
    • 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (813 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 富田店 (879 m)
    • モリタ屋栄店 (888 m)
    • 食品館アプロ 総持寺店 (935 m)
    • サンディ 高槻川添店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 柳川小学校学童保育室 (192 m)
    • 高槻市立柳川小学校 (231 m)
    • 高槻市立 寿栄小学校学童保育室 (417 m)
    • 高槻市立寿栄小学校 (498 m)
    • ドッグカレッジビクトリー (525 m)
    • 高槻市立柳川中学校 (539 m)
    • こどもサポート教室きらり富田校 (569 m)
    • 高槻市立富田小学校 (602 m)
    • 高槻市立 富田小学校学童保育室 (607 m)
    • 夢学童保育 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市中消防署富田分署 (159 m)
    • 高槻警察署 富田町交番 (211 m)
    • 高槻市立 柳川コミュニティセンター (372 m)
    • 高槻市立 寿栄コミュニティセンター (390 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 富田支所 (408 m)
    • 高槻市立 富田公民館 (414 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 市民課 富田支所 (414 m)
    • 高槻市富田青少年交流センター (541 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (565 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 白藤藤原診療所 (103 m)
    • ポシブル高槻西 (142 m)
    • もりいずみ歯科医院 (143 m)
    • 馬渕歯科医院 (147 m)
    • よつ葉整骨院 (168 m)
    • 木村クリニック (200 m)
    • はやし眼科クリニック (203 m)
    • 木村クリニック通所リハビリ (211 m)
    • とんだ訪問看護ステーション (219 m)
    • きたむら歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立柳川保育所 (96 m)
    • 川添こども園 (325 m)
    • ひろばひだまり (406 m)
    • 高槻わかば幼稚園 (408 m)
    • 高槻市立富田幼稚園 (502 m)
    • ユメ保育園 (632 m)
    • 鮎川幼稚園 (746 m)
    • 高槻市立五百住幼稚園 (785 m)
    • 高槻市立富田保育所 (814 m)
    • 南総持寺保育園 (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート高槻グラジオスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート高槻グラジオスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,383万～3,920万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
119万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より4.7% 低い↓
大阪府の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4465位
高槻市
229棟中 113位
栄町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート高槻グラジオスの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.3万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エステムコート高槻グラジオスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,030万円対前年同月比↓2,880万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート高槻グラジオスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東-
2023年4月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)東-
2023年3月2,890万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)東-
2022年8月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2022年7月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋0.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート高槻グラジオスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,448万円（36.7万円）
71〜80㎡31件2,606.1万円（36.6万円）
81〜90㎡28件3,184.3万円（39.2万円）
91〜100㎡35件3,642.3万円（38.3万円）
101㎡〜4件4,005万円（39.7万円）

エステムコート高槻グラジオスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,642.3万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エステムコート高槻グラジオスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,172万円36.5万円
3階〜4階3,108.6万円40.1万円
5階〜6階2,451.7万円33.7万円
7階〜8階2,385万円34万円
9階〜10階3,538.1万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,904万円39.8万円
3LDK/3SLDK等2,729.8万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,673万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,253.8万円36.9万円
東2,772.4万円36.7万円

エステムコート高槻グラジオスの売却のご相談

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エステムコート高槻グラジオスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月11.5万円3LDK81.13㎡11.5万円23.0万円6〜10南
2018年7月11.5万円3LDK70.41㎡11.5万円23.0万円1〜5東
2016年6月11.3万円3LDK81.13㎡15.0万円15.0万円6〜10南
2016年6月13.0万円3LDK81.13㎡15.0万円25.0万円6〜10南
2016年6月11.3万円3LDK81.13㎡15.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート高槻グラジオスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
81.13㎡ / -		11.9万〜12.5万円
93.84㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
66.69㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
70.41㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
93.84㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
70.41㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
81.13㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
70.41㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
70.41㎡ / 東
6階9.6万〜10.1万円
70.41㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
70.41㎡ / 東
8階11.5万〜12.1万円
81.13㎡ / 南
9階11.5万〜12.1万円
81.13㎡ / 南
10階10.8万〜11.3万円
77.14㎡ / -		11.3万〜11.9万円
81.13㎡ / -		13.6万〜14.3万円
97.63㎡ / -

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