リビオ初台アリアフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,910万 〜 8,300万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,910万円 〜 8,300万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 30.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目31-9
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ初台アリアフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオハツダイアリアフォート | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目31-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩8分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 初台クリニック (232 m)
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- 株式会社フレアス (307 m)
- はらだ歯科クリニック (308 m)
- 内藤病院 (313 m)
- 紙屋デンタルクリニック (323 m)
- 袖山歯科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ヨゼフ保育園 (264 m)
- 初台保育園 (266 m)
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- 代々木至誠こども園 (366 m)
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- 元代々木保育園 (407 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (424 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (462 m)
- 本町第三保育園 (563 m)
- シオン幼稚園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ初台アリアフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ初台アリアフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,212万～1億2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,910万 〜 8,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオ初台アリアフォートの相場
- ㎡単価
- 130.3万円
- 坪単価
- 430.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ初台アリアフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,900万〜8,290万円対前年同月比↑ | 7,910万〜8,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ初台アリアフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億800万円です。専有面積は約40㎡〜約83㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 8,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約141万円 (約466万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ初台アリアフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,209.2万円 | 97.4万円 |
| 4階〜6階 | 7,068.6万円 | 107.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,257.4万円 | 107.4万円 |
| 10階〜12階 | 7,194.5万円 | 112万円 |
| 13階〜14階 | 6,976.6万円 | 108.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,957.8万円 | 109.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,377.5万円 | 105.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,936.2万円 | 107.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,685.2万円 | 107.9万円 |
| 西 | 5,908.4万円 | 104.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,020万円 | 112.2万円 |
リビオ初台アリアフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ初台アリアフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 30.8万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 30.8万円 | 30.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 17.4万円 | 1LDK | 40.7㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ初台アリアフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 62.58㎡ / 西 | 29.2万〜30.7万円 72.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 40.7㎡ / 南 | 21万〜22万円 53.18㎡ / 西 | 27.5万〜28.8万円 66.05㎡ / 南 |
| 3階 | 23.5万〜24.7万円 56.27㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 62.58㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 66.05㎡ / 南 |
| 4階 | 23.6万〜24.8万円 56.27㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 62.58㎡ / 西 | 35.2万〜37万円 83.9㎡ / 南 |
| 5階 | 22.9万〜24.1万円 57.13㎡ / 西 | 22.9万〜24.1万円 57.13㎡ / 西 | 35.4万〜37.2万円 83.9㎡ / 南 |
| 6階 | 23.9万〜25.1万円 56.27㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 53.18㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 83.9㎡ / 南 |
| 7階 | 24万〜25.2万円 56.27㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 53.18㎡ / 西 | 35.8万〜37.6万円 83.9㎡ / 南 |
| 8階 | 21.7万〜22.7万円 53.18㎡ / 西 | 28.3万〜29.7万円 66.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 62.58㎡ / 西 | 36.1万〜37.9万円 83.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.8万〜27万円 62.58㎡ / 西 | 36.3万〜38.1万円 83.9㎡ / 南 | |
| 11階 | 31.3万〜32.9万円 72.07㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 66.05㎡ / 南 | |
| 12階 | 24.3万〜25.6万円 57.13㎡ / - | ||
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 57.13㎡ / 西 | 29万〜30.4万円 66.05㎡ / 南 | |
| 14階 | 31万〜32.6万円 72.04㎡ / - | 31万〜32.6万円 72.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
リビオ初台アリアフォートは、新日鉄都市開発によって2010年01月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,212万～1億2,362万円、参考相場単価は130万円/㎡～148万円/㎡となっています。