メインステージ初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目31-6
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージハツダイ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり465円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩8分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 代々木支店 (404 m)
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- ローソン 渋谷元代々木町店 (384 m)
- セブンイレブン 代々木参宮橋店 (456 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (469 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (485 m)
- ローソンH初台一丁目店 (493 m)
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- ファミリーマート 初台交差点前店 (536 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (832 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (851 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (879 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (376 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (379 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (504 m)
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- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (783 m)
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- 代々木警察署 初台二丁目交番 (336 m)
- 渋谷区初台出張所 (358 m)
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- 代々木警察署 初台駅前交番 (469 m)
- 渋谷区 参宮橋区民菜園 (490 m)
- 病院/医療10件
- 井澤歯科医院 (100 m)
- 初台GT歯科 (152 m)
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- はらだ歯科クリニック (266 m)
- 内藤病院 (280 m)
- 袖山歯科医院 (282 m)
- 内藤歯科 (307 m)
- ごりらのはいしゃさん (336 m)
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- 初台保育園 (271 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (302 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (375 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (378 m)
- 代々木至誠こども園 (408 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (416 m)
- 元代々木保育園 (454 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (468 m)
- 本町第三保育園 (532 m)
- パレット保育園・初台 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～2,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ初台の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,380万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約304万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,839.3万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,019万円 | 93.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,899.7万円 | 79.7万円 |
| 7階 | 2,230万円 | 102.3万円 |
| 8階 | 2,371.8万円 | 88.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,968.3万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,968.3万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,496.7万円 | 93.6万円 |
| 東 | 1,959.2万円 | 86.5万円 |
メインステージ初台の売却のご相談
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メインステージ初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 1K | 20.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 20.72㎡ / 東 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.72㎡ / 東 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.72㎡ / 東 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 24.38㎡ / 東 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 20.72㎡ / - |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 20.72㎡ / 東 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 26.67㎡ / 東 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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