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阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴586件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室1丁目10
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩32分
築年月
1994年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の基本情報

阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)は、阪急電鉄によって1994年02月に竣工された総戸数494戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約117㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,686万～3,944万円、参考相場単価は23万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハンキュウヒルズコートタカツキ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 高槻市 上土室1丁目10管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数494戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数494戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (390 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (772 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (578 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (309 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (510 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (558 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (669 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (801 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (815 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (821 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (880 m)
  • スーパー6件
    • モリタ屋南平台店 (660 m)
    • マルヤス 阿武野店 (692 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (710 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (819 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (850 m)
    • フレンドマート 高槻氷室店 (985 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高槻市立阿武野小学校 (519 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (549 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (569 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (623 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (643 m)
    • 高槻市立土室小学校 (738 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (758 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (892 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 土室公民館 (502 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (553 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (709 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (803 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (806 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (818 m)
    • 氷室公民館 (944 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西歯科医院 (42 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (214 m)
    • しもでら小児科クリニック (238 m)
    • 三木医院 (239 m)
    • うえしまデイケアセンター (323 m)
    • 上島内科医院 (324 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (374 m)
    • 増田歯科 (374 m)
    • 冨永クリニック (466 m)
    • ふじた歯科クリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (383 m)
    • トーマスひむろ保育園 (487 m)
    • 高槻市立土室幼稚園 (691 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,686万～3,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 33万円
坪単価
77万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より38.2% 低い↓
大阪府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7184位
高槻市
229棟中 175位
上土室
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約72㎡〜約117㎡です。全部で586件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(586件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年4月2,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年3月2,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年2月2,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南西-

会員登録すると、全部で586件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、468件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,291.4万円26万円
4階〜6階2,262.9万円25.7万円
7階〜9階2,550.1万円27万円
10階〜12階2,436.6万円28万円
13階〜14階2,685.8万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,346.9万円27万円
4LDK/4SLDK等2,617.9万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,457.1万円27.3万円
東1,800万円22.9万円
北/北東/北西2,314万円26万円

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阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK81.62㎡10.0万円5.0万円6〜10南
2021年1月8.5万円3LDK81.62㎡10.0万円5.0万円6〜10南
2020年12月8.5万円3LDK81.62㎡10.0万円5.0万円6〜10南
2020年11月8.5万円3LDK81.62㎡10.0万円5.0万円6〜10南
2020年10月8.5万円3LDK81.62㎡10.0万円5.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪急ヒルズコート高槻(1〜7番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
89.09㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
88.99㎡ / -
2階8.5万〜9万円
87.04㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
79.97㎡ / 北		9.1万〜9.5万円
92.2㎡ / 南
3階8.1万〜8.6万円
82.64㎡ / 南		8.6万〜9万円
88.99㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
84.68㎡ / -		8.4万〜8.8万円
86.55㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
87.04㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
98.15㎡ / 南西
6階8.7万〜9.2万円
87.04㎡ / 南		8.6万〜9万円
88.1㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
76.36㎡ / -		9.3万〜9.7万円
92.2㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
81.71㎡ / -		11.2万〜11.7万円
110.41㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
96.99㎡ / -		10.3万〜10.8万円
101.39㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
76.36㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
86.55㎡ / 南
11階8.9万〜9.4万円
87.04㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
92.2㎡ / 南
12階8.4万〜8.8万円
81.71㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
117.92㎡ / -
13階9.9万〜10.4万円
91.6㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
117.92㎡ / 南
14階11.2万〜11.8万円
110.41㎡ / -		9.1万〜9.5万円
88.99㎡ / 南東

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