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高槻ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴120件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室2丁目8-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩31分
築年月
1989年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻ガーデンハウスの基本情報

高槻ガーデンハウスは、住友不動産によって1989年03月に竣工された総戸数86戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,364万～1,847万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 高槻市 上土室2丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (444 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (659 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (692 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (215 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (600 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (603 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (654 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (710 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (873 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (897 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (972 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (625 m)
    • モリタ屋南平台店 (733 m)
    • マルヤス 阿武野店 (763 m)
    • フレンドマート 高槻氷室店 (882 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (916 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (948 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高槻市立阿武野小学校 (446 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (462 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (509 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (677 m)
    • 高槻市立土室小学校 (707 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (723 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (730 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 土室公民館 (397 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (455 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (797 m)
    • 氷室公民館 (836 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (916 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (919 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西歯科医院 (72 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (215 m)
    • しもでら小児科クリニック (320 m)
    • 三木医院 (354 m)
    • うえしまデイケアセンター (369 m)
    • 上島内科医院 (369 m)
    • ふじた歯科クリニック (387 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (423 m)
    • 増田歯科 (423 m)
    • 冨永クリニック (499 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (275 m)
    • トーマスひむろ保育園 (375 m)
    • 高槻市立土室幼稚園 (659 m)
    • ひむろこだま保育園 分園やまびこ (936 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (936 m)
    • ひむろこだま保育園 (947 m)
    • 高槻市立阿武野保育所 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万～1,847万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より44.6% 低い↓
大阪府の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7676位
高槻市
229棟中 192位
上土室
11棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 高槻ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東済
2024年3月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年3月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年2月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年2月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋26.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,221.8万円29.5万円
4階〜5階1,575.8万円19.3万円
6階〜7階1,793.6万円23.3万円
8階〜9階1,520.5万円19.8万円
10階〜11階1,712.9万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,509.6万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,844.4万円24.4万円
4LDK/4SLDK等1,565.3万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,750.8万円22.7万円
東2,220万円29.4万円

高槻ガーデンハウスの売却のご相談

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高槻ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月7.5万円3LDK76.5㎡15.0万円25.0万円6〜10東
2013年6月7.9万円3LDK76.5㎡15.0万円25.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
77.16㎡ / 南		6.7万〜7万円
75.47㎡ / 南東
2階
3階6.1万〜6.4万円
65.33㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
83.09㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
83.09㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
77.16㎡ / 南西
6階7.2万〜7.6万円
77.16㎡ / 南西		7.1万〜7.5万円
76.5㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
83.09㎡ / 南東
7階7.1万〜7.4万円
75.47㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
88.34㎡ / 南東
8階7.2万〜7.5万円
76.5㎡ / -		7万〜7.3万円
76.5㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
83.08㎡ / 南東
9階7.2万〜7.6万円
76.5㎡ / 南東
10階7.1万〜7.5万円
75.47㎡ / -
11階7.3万〜7.7万円
76.5㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
83.09㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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