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ランフォルセ高槻フォーリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴206件2024年04月04日更新
家賃相場10.9万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

459人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室6丁目23-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩34分
築年月
2004年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ高槻フォーリアの基本情報

ランフォルセ高槻フォーリアは、2004年08月に竣工された総戸数137戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,058万～3,437万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセタカツキフォーリア管理会社三光企画
住所大阪府 高槻市 上土室6丁目23-12管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (231 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (919 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (842 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (392 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (485 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (537 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (711 m)
    • ファミリーマート アイノピア店 (864 m)
    • ローソン 茨木太田二丁目店 (987 m)
    • ローソン 茨木東安威二丁目店 (995 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス 阿武野店 (467 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立土室小学校 (286 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (301 m)
    • 茨木市立 太田学童保育室 (604 m)
    • 茨木市立太田小学校 (612 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (782 m)
    • 私立藍野学院短期大学 (865 m)
    • 藍野大学短期大学部 茨木キャンパス (867 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (889 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (898 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (904 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 土室公民館 (499 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (585 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (852 m)
    • 藍野大学中央図書館 (866 m)
    • 茨木市立 太田公民館 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (215 m)
    • 増田歯科 (215 m)
    • 上島内科医院 (218 m)
    • うえしまデイケアセンター (219 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (270 m)
    • 石河診療所 (283 m)
    • あみの歯科医院 (305 m)
    • しもでら小児科クリニック (350 m)
    • 藍野花園病院 (413 m)
    • あいのデイケアセンター (476 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高槻市立土室幼稚園 (247 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (660 m)
    • トーマスひむろ保育園 (702 m)
    • 茨木市立認定こども園太田幼稚園 (938 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ高槻フォーリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ高槻フォーリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,058万～3,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
97万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より22.4% 低い↓
大阪府の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5923位
高槻市
229棟中 139位
上土室
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ランフォルセ高槻フォーリアの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ランフォルセ高槻フォーリアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ高槻フォーリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2024年3月2,890万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東-
2024年2月2,890万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)南東済
2024年2月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年1月3,280万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南東-

会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ高槻フォーリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,571.5万円31.7万円
4階〜5階2,644.2万円27.5万円
6階〜7階2,464.5万円31.4万円
8階〜9階2,836.9万円35.9万円
10階〜11階2,801万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,837.7万円36万円
3LDK/3SLDK等2,493.1万円33.2万円
4LDK/4SLDK等2,897.4万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,743.7万円33.6万円
東2,380万円32.9万円

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ランフォルセ高槻フォーリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月10.9万円2LDK78.9㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2020年6月10.9万円2LDK78.9㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2020年5月10.9万円2LDK78.9㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2019年1月11.5万円2LDK78.9㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2018年12月11.5万円2LDK78.9㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ高槻フォーリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
87.2㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
87.2㎡ / 南東
2階9.2万〜9.7万円
71.89㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
91.14㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
74.46㎡ / -		13.8万〜14.5万円
99.97㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
76.46㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
99.97㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
90.85㎡ / -		12.9万〜13.6万円
99.97㎡ / -
6階10.2万〜10.8万円
78.9㎡ / -		11.5万〜12.1万円
88.01㎡ / 南東
7階9.7万〜10.2万円
74.37㎡ / -
8階10.4万〜10.9万円
78.9㎡ / 南東		11.6万〜12.1万円
87.58㎡ / 南西
9階10.7万〜11.2万円
78.9㎡ / 南
10階10.1万〜10.6万円
74.37㎡ / 南		13.3万〜14万円
99.77㎡ / 南西
11階10.4万〜10.9万円
77.76㎡ / 南東		13万〜13.7万円
91.14㎡ / 南

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