ランフォルセ高槻フォーリア
★★★☆☆3.74 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数41件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,140万円
6階, 2LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.5万〜
12万円
詳しく見る - 想定利回り4.8％〜
5.9％
6階, 2LDK, 約78㎡の例
ランフォルセ高槻フォーリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より12.2% 低い↓ 大阪府の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランフォルセ高槻フォーリアの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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ランフォルセ高槻フォーリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ランフォルセ高槻フォーリアの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2018年5月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ランフォルセ高槻フォーリアの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,700円
例えば…6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.9㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.85㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランフォルセ高槻フォーリアの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.9万〜10.9万円
- 3K〜3LDK平均9.8万〜10.9万円
- 4K〜4LDK平均11.1万〜12.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜11.4万円 87.2㎡ / 南東 | 10.3万〜11.4万円 87.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.6万〜9.6万円 71.89㎡ / - | 11万〜12.2万円 91.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.4万〜10.4万円 77.76㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10.5万円 76.46㎡ / 南 | 11.1万〜12.3万円 90.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.1万〜12.3万円 90.85㎡ / - | ||
| 6階 | 10.9万〜12万円 88.01㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.7万円 77.76㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.9万円 78.9㎡ / 南東 | 10.9万〜12.1万円 87.58㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.9万〜10.9万円 78.9㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.9万円 90.85㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.1万〜10.1万円 71.89㎡ / 南東 | 11.7万〜13万円 90.85㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.74(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ランフォルセ高槻フォーリアの基本情報
大阪府高槻市上土室6丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ランフォルセタカツキフォーリア | 管理会社 | 三光企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 上土室6丁目23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒569-1044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北おおさか信用金庫阿武山支店 (232 m)
- 高槻塚原郵便局 (369 m)
- ファミリーマート高槻塚原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ファミリーマートアイノピア 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- JAたかつき阿武野支店 (918 m)
- ファミリーマート高槻南平台 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園1件
- 上の池公園 (842 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 高槻土室町北店 (391 m)
- ミニストップ 高槻赤十字病院店 (538 m)
- ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (602 m)
- ローソン 高槻土室町店 (644 m)
- セブンイレブン 高槻土室町店 (712 m)
- ファミリーマート アイノピア店 (864 m)
- ローソン 茨木東安威二丁目店 (996 m)
- スーパー2件
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- マルヤス 阿武野店 (468 m)
- 学校/教育施設10件
- 高槻市立土室小学校 (286 m)
- 高槻市立 土室小学校学童保育室 (294 m)
- 茨木市立 太田学童保育室 (604 m)
- 茨木市立太田小学校 (612 m)
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- 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (888 m)
- 高槻市立阿武野小学校 (897 m)
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- 私立藍野大学 (968 m)
- 公共施設/機関5件
- 土室公民館 (498 m)
- 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (586 m)
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- 茨木市立 太田公民館 (893 m)
- 病院/医療10件
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- 増田歯科 (216 m)
- 上島内科医院 (218 m)
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- トップ・ケアさくらデイサービスセンター (270 m)
- 石河診療所 (284 m)
- あみの歯科医院 (306 m)
- めぐみ鍼灸整骨院 (335 m)
- しもでら小児科クリニック (350 m)
- 藍野花園病院 (413 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 高槻市立土室幼稚園 (247 m)
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- トーマスひむろ保育園 (702 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。