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エスリード高槻上牧フロントステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,270万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,270万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴25件2023年10月31日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上牧北駅前町1-5
交通
  • 阪急京都本線「上牧駅」徒歩2分
築年月
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード高槻上牧フロントステージの基本情報

エスリード高槻上牧フロントステージは、日本エスリードによって2012年09月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,762万～4,199万円、参考相場単価は52万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードタカツキカンマキフロントステージ管理会社エスリード管理
住所大阪府 高槻市 上牧北駅前町1-5管理形態-
郵便番号〒569-0005管理員-
築年月2012年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上牧北駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上牧駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水無瀬駅から徒歩14分、島本駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (63 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (538 m)
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (980 m)
  • 公園1件
    • 淀の原公園 (780 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (86 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (411 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (786 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 上牧店 (53 m)
    • ハローダイキョウ 上牧店 (448 m)
    • マルモリ (547 m)
    • マルヤス 上牧店 (551 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立金光大阪高校 (310 m)
    • 学校法人関西金光学園 (315 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (634 m)
    • 島本町立第三小学校 (672 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (885 m)
    • 島本町立第四小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 近畿地方整備局淀川河川事務所 山崎出張所 (979 m)
    • 高浜公民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田歯科医院 (59 m)
    • 青野内科クリニック (65 m)
    • ゆみこ皮フ科クリニック (67 m)
    • しんの歯科クリニック (95 m)
    • あたご耳鼻咽喉科 (103 m)
    • 大倉眼科 (104 m)
    • サンホームサポート・ヘルパーステーション (118 m)
    • とみ整骨院 (120 m)
    • エルケア高槻市役所前 (126 m)
    • やすだクリニック (127 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • かんまき駅前保育園 (86 m)
    • 高槻市立五領保育所 (289 m)
    • 和光認定こども園 (347 m)
    • 高浜学園 (981 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード高槻上牧フロントステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード高槻上牧フロントステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,762万～4,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 59万円
坪単価
172万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より37.5% 高い↑
大阪府の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1796位
高槻市
229棟中 47位
上牧北駅前町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード高槻上牧フロントステージの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード高槻上牧フロントステージの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比↑3,120万〜3,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード高槻上牧フロントステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南東-
2023年6月3,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)南東-
2023年5月3,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南東-
2023年4月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南東-
2021年4月2,980万円6〜102DK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード高槻上牧フロントステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,980万円49.3万円
4階〜6階3,370.8万円54.6万円
7階〜8階3,335万円55.1万円
9階〜10階3,457.8万円54.5万円
11階〜12階3,016.7万円49.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,283.7万円53.7万円
3LDK/3SLDK等3,753.3万円55.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,523.6万円53.7万円

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エスリード高槻上牧フロントステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.5万円2DK53.12㎡-25.0万円1〜5-
2023年6月12.5万円2LDK53.12㎡-25.0万円1〜5南西
2017年5月14.0万円3LDK71.72㎡-35.0万円11〜15南東
2017年4月14.0万円3LDK71.72㎡-35.0万円11〜15南東
2017年3月14.0万円3LDK71.72㎡-35.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード高槻上牧フロントステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万〜13万円
53.12㎡ / -		14.4万〜15.1万円
60.48㎡ / 南
3階
4階
5階12.6万〜13.2万円
53.12㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
71.72㎡ / 南東
6階14.3万〜15.1万円
60.48㎡ / -
7階
8階14.6万〜15.3万円
60.48㎡ / 南東
9階17.4万〜18.2万円
71.72㎡ / 南東
10階
11階14.7万〜15.4万円
60.48㎡ / -		17.9万〜18.8万円
71.72㎡ / 南
12階

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