エスリード高槻上牧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市上牧北駅前町13-35
- 交通
- 阪急京都本線「上牧駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード高槻上牧の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードタカツキカンマキ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 上牧北駅前町13-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒569-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市上牧北駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上牧駅で徒歩5分、アクセス良好です。水無瀬駅から徒歩17分、島本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北おおさか信用金庫上牧支店 (261 m)
- 京都信用金庫上牧支店 (698 m)
- 公園1件
- 淀の原公園 (927 m)
- コンビニ4件
- デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (303 m)
- セブンイレブン 島本高浜店 (628 m)
- ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (952 m)
- スーパー4件
- フレスコ 上牧店 (228 m)
- ハローダイキョウ 上牧店 (325 m)
- マルモリ (723 m)
- マルヤス 上牧店 (727 m)
- 学校/教育施設4件
- 学校法人関西金光学園 (444 m)
- 私立金光大阪高校 (469 m)
- 島本町立 第三学童保育室 (737 m)
- 島本町立第三小学校 (768 m)
- 公共施設/機関1件
- 近畿地方整備局淀川河川事務所 山崎出張所 (993 m)
- 病院/医療10件
- サンホームサポート・ヘルパーステーション (238 m)
- 国佐歯科医院 (253 m)
- ゆみこ皮フ科クリニック (259 m)
- 森田歯科医院 (261 m)
- 青野内科クリニック (262 m)
- しんの歯科クリニック (275 m)
- 横井整形外科医院 (283 m)
- あたご耳鼻咽喉科 (310 m)
- 大倉眼科 (310 m)
- よこた皮膚科クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高槻市立五領保育所 (132 m)
- かんまき駅前保育園 (157 m)
- 和光認定こども園 (340 m)
- 梶原ピッコロ保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード高槻上牧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード高槻上牧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より17.3% 高い↑ 大阪府の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード高槻上牧の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.9万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード高槻上牧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード高槻上牧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.97％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード高槻上牧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,672.7万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,695万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,027.3万円 | 42.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,835.6万円 | 45.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,823.3万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,445.8万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,617.3万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,230万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,307.5万円 | 43.8万円 |
| 東 | 2,280万円 | 39.2万円 |
エスリード高槻上牧の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード高槻上牧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.71㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.79㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.79㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.79㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.79㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード高槻上牧の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 89.75㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 53.06㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 63.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 15.3万〜16万円 89.75㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 89.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 66.71㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 67.27㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 66.71㎡ / - | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 67.27㎡ / - | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 63.22㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 89.75㎡ / - | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 53.06㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 89.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 53.06㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 63.22㎡ / 南東 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 84.79㎡ / - | |||
| 12階 | 17万〜17.8万円 95.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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