高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市城西町4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩13分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカツキファミリーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 城西町4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒569-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市城西町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 高槻城西店 共同出張所 (198 m)
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- 北おおさか信用金庫城南支店 (679 m)
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- 株式会社京都銀行 高槻城北支店 (729 m)
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- 北おおさか信用金庫津之江支店 (813 m)
- セブン銀行 野村證券 高槻支店 共同出張所 (823 m)
- 近畿労働金庫高槻支店 (837 m)
- 公園3件
- 城跡公園 (576 m)
- 高塚城跡公園 (576 m)
- 芥川公園 (767 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高槻城北町1丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 高槻城西町店 (478 m)
- セブンイレブン 高槻庄所町店 (539 m)
- セブンイレブン 高槻城南町2丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 高槻上田辺町店 (654 m)
- セブンイレブン 高槻城北通り店 (735 m)
- ファミリーマート 高槻センター街店 (771 m)
- セブンイレブン 高槻高槻町店 (811 m)
- ファミリーマート 高槻南庄所町店 (848 m)
- ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (900 m)
- スーパー9件
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (121 m)
- ライフ 高槻城西店 (180 m)
- サンディ 高槻高西店 (445 m)
- 高槻市場 (707 m)
- ハローダイキョウ 高槻店 (725 m)
- ダイキョウ物産 (810 m)
- KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (869 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (933 m)
- モリタ屋北園店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 高槻市医師会看護専門学校 (96 m)
- 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (186 m)
- 高槻市立桃園小学校 (198 m)
- 大阪府立槻の木高校 (393 m)
- 高槻市立第一中学校 (642 m)
- イングライセンスアカデミー高槻校 (827 m)
- 高槻市立西大冠小学校 (872 m)
- 高槻市立 西大冠小学校学童保育室 (875 m)
- 高槻あいわ児童館 (880 m)
- 高槻市立 高槻小学校学童保育室A (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 高槻市役所 高槻市社会福祉協議会 (117 m)
- 新名神関連事業建設事業所 (221 m)
- 高槻市役所 保健福祉部 保険医療室 健康づくり推進課 (230 m)
- 高槻市水道部 (232 m)
- 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (232 m)
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- 高槻市中消防署 (289 m)
- 高槻市立 桃園コミュニティセンター (299 m)
- 高槻市コールセンター (312 m)
- 高槻市生涯学習センター (312 m)
- 病院/医療10件
- ビーナスプラス城西 (98 m)
- 樹楽たかつき (150 m)
- 福田クリニック (184 m)
- こうたろう歯科クリニック (220 m)
- たくま整骨院 (228 m)
- みねはる耳鼻咽喉科 (252 m)
- いなだ訪問クリニック (297 m)
- 中野歯科医院 (346 m)
- みきゆうホームクリニック (346 m)
- くろがね内科循環器科 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白ばら幼稚園 (420 m)
- ひかり保育園 (427 m)
- 庄所保育園 (459 m)
- 願行寺こども園 (553 m)
- 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (579 m)
- 紺屋町保育園 (611 m)
- 社会福祉法人多邦会城南宙保育園 (672 m)
- 高槻市立 臨時保育室 (687 m)
- NOZOMI保育園 (725 m)
- 大手保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,160万～1,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より42.2% 低い↓ 大阪府の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 855万円 | 15.3万円 |
| 3階 | 913.8万円 | 15.7万円 |
| 4階 | 1,261.8万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 851万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,277.3万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 882.1万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 972.6万円 | 16.6万円 |
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.55㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.83㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.67㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 53.67㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高槻ファミリーハイツ(A〜B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 56.55㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 58.32㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8万円 58.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 58.32㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 58.32㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 58.32㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 58.32㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 58.32㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 58.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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