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高槻ロイヤルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,630万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,630万円4階, 1SLDK, 約58㎡の例
売買履歴99件2024年02月10日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 1SLDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市真上町2丁目12-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩15分
築年月
1973年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻ロイヤルハイツの基本情報

高槻ロイヤルハイツは、1973年09月に竣工された総戸数106戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,336万～2,399万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキロイヤルハイツ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 高槻市 真上町2丁目12-25管理形態委託
郵便番号〒569-1121管理員日勤
築年月1973年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市真上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
    • JAたかつき真上支店 (114 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (865 m)
    • 京都信用金庫高槻支店 (876 m)
    • JAたかつき芥川支店 (882 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (902 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (924 m)
  • 公園3件
    • 芥川桜堤公園 (371 m)
    • 緑が丘公園 (775 m)
    • 芥川公園 (960 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (96 m)
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (449 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (821 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (838 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 高槻浦堂店 (931 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (975 m)
    • セブンイレブン 高槻大蔵司2丁目店 (984 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 真上店 (146 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (844 m)
    • サンディ 高槻浦堂店 (878 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (604 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (604 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (605 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (620 m)
    • 高槻市立真上小学校 (624 m)
    • 高槻市立川西小学校 (701 m)
    • 高槻市立 川西小学校学童保育室 (735 m)
    • 大阪府立芥川高校 (856 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (903 m)
    • 高槻市立第二中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻市立 真上公民館 (157 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (299 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (555 m)
    • 高槻市立 川西コミュニティセンター (643 m)
    • 高槻市役所 交通部 緑が丘営業所 (682 m)
    • 川西町一丁目公民館 (704 m)
    • 高槻警察署 川西交番 (811 m)
    • 高槻市北消防署 (825 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • こだま耳鼻咽喉科 (105 m)
    • 山本歯科医院 (120 m)
    • 山本接骨院 (127 m)
    • あかし歯科クリニック (146 m)
    • 高槻ナーシングホームさくら (152 m)
    • 西村整骨・鍼灸院 (188 m)
    • 久松歯科医院 (216 m)
    • 内科・循環器内科 中山クリニック (224 m)
    • にしかわ皮フ科クリニック (279 m)
    • みどりヶ丘ケアプランセンター (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まかみこども園 (152 m)
    • 風の子保育園 (179 m)
    • まかみこども園分園 (277 m)
    • みどりわかば保育園 (329 m)
    • ひまわり保育園 (492 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (587 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (598 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (726 m)
    • 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 (735 m)
    • 青い鳥幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻ロイヤルハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,336万～2,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より28.0% 低い↓
大阪府の平均より27.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6396位
高槻市
229棟中 146位
真上町
15棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 高槻ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,560万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,480万円です。専有面積は約49㎡〜約83㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,650万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)西-
2024年1月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)西-
2024年1月1,750万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2023年12月1,750万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2023年10月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)西-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,312.1万円23.2万円
3階〜4階1,729.1万円24.7万円
5階1,358.9万円24.4万円
6階1,504.2万円24.6万円
7階1,582.5万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,540.7万円27.1万円
2LDK/2SLDK等1,622.8万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,355.6万円21.5万円
5LDK/5SLDK等1,598万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840.1万円25.4万円
東1,353.4万円24.5万円
西1,259.3万円22万円

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高槻ロイヤルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円3LDK69.82㎡20.0万円8.0万円1〜5北
2017年6月8.5万円1SLDK56.12㎡-17.0万円1〜5西
2017年5月8.5万円1SLDK56.12㎡-17.0万円1〜5西
2017年5月9.0万円1SLDK58.41㎡-18.0万円1〜5-
2017年5月9.0万円2LDK58.41㎡-18.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻ロイヤルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
56.12㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
58.41㎡ / 西
2階7.1万〜7.5万円
59.91㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
49.55㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
58.41㎡ / 西
3階10万〜10.5万円
75.39㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
54.06㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
83.58㎡ / -		9.5万〜10万円
75.39㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
58.41㎡ / -		6.8万〜7.1万円
56.12㎡ / 東		7万〜7.4万円
58.41㎡ / 西
6階7.1万〜7.4万円
58.41㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
67.18㎡ / -		7.1万〜7.4万円
58.41㎡ / 西
7階8.6万〜9万円
70.35㎡ / 西		6.6万〜7万円
54.45㎡ / 東

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