アビテ松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤1丁目26-16
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビテ松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビテショウトウ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤1丁目26-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり480円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 泉アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 渋谷円山町店 (256 m)
- 有限会社小島商店 (257 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (259 m)
- ローソン 神泉駅前店 (269 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (295 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (345 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (196 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (375 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (529 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (772 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (843 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (910 m)
- ライフ 目黒大橋店 (925 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (943 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (997 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (149 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (226 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (227 m)
- 映画美学校 (254 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (294 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (355 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (356 m)
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- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (574 m)
- 五島育英会法人本部 (611 m)
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- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (345 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (383 m)
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- 病院/医療10件
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- 国際デンタルクリニック (77 m)
- 吉田医院 (133 m)
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- 近藤しんたろうクリニック (160 m)
- 八木歯科医院 (182 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (183 m)
- 小林産婦人科医院 (216 m)
- セントラル病院松濤 (224 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立大向保育園 (44 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (325 m)
- カナリヤ保育室 (360 m)
- 松濤キッズワールド (441 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (457 m)
- 松村幼稚園 (504 m)
- 駒場保育園 (612 m)
- キッズハウス池尻大橋 (652 m)
- 野のゆり保育園 (722 m)
- 東大駒場地区保育所 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビテ松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビテ松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,359万～7,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より90.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アビテ松濤の相場
- ㎡単価
- 145.3万円
- 坪単価
- 480.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アビテ松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビテ松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,800万円です。専有面積は約30㎡〜約47㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 4,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビテ松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,727.6万円 | 116.7万円 |
| 2階 | 3,677.5万円 | 111万円 |
| 3階 | 3,280万円 | 103.6万円 |
| 4階 | 3,758.8万円 | 121万円 |
| 5階 | 4,364.7万円 | 136.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,974万円 | 125.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,891.7万円 | 121.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,060万円 | 127.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,158.3万円 | 131.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,969万円 | 124.4万円 |
アビテ松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アビテ松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 14.5万円 | 1DK | 34.16㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 1DK | 34.16㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 1R | 30.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 1R | 30.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 1DK | 30.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビテ松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 32.02㎡ / 北東 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 34.16㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 30.25㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 30.16㎡ / 北 | |
| 5階 | 13.7万〜14.3万円 31.76㎡ / 東 | 21万〜22万円 47.44㎡ / - |
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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