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ハイツ大手町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
2階、4DK、約73㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円2階, 4DK, 約73㎡の例
売買履歴60件2023年07月10日更新
家賃相場10.4万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 4DK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

326人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市大手町3-18
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩6分
築年月
1985年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ハイツ大手町2の基本情報

ハイツ大手町2は、1985年12月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,775万～2,702万円、参考相場単価は26万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツオオテチョウニ管理会社-
住所大阪府 高槻市 大手町3-18管理形態-
郵便番号〒569-0078管理員-
築年月1985年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市大手町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行高槻城北支店 (237 m)
    • 株式会社京都銀行 高槻城北支店 (244 m)
    • 関西みらい銀行 高槻中央出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (346 m)
    • JAたかつき本店 (386 m)
    • 北おおさか信用金庫高槻支店 (434 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急高槻市駅 (443 m)
    • 三井住友銀行 高槻支店 (462 m)
    • りそな銀行 高槻ローンプラザ (467 m)
    • りそな銀行 高槻支店 (469 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高槻市役所出張所 無人ATM (470 m)
  • 公園2件
    • 高塚城跡公園 (386 m)
    • 城跡公園 (386 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻城北通り店 (285 m)
    • セブンイレブン 高槻城北町1丁目店 (395 m)
    • ローソン 新高槻城北店 (410 m)
    • ローソン 高槻京口町店 (441 m)
    • ファミリーマート 阪急高槻市駅前店 (462 m)
    • ファミリーマート 高槻センター街店 (490 m)
    • セブンイレブン 高槻高槻町店 (574 m)
    • セブンイレブン 高槻上田辺町店 (579 m)
    • セブンイレブン 高槻城東町店 (624 m)
    • ローソン 高槻城北町二丁目店 (632 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (421 m)
    • 高槻市場 (456 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (483 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (486 m)
    • ダイキョウ物産 (486 m)
    • モリタ屋北園店 (516 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 高槻南店 (669 m)
    • サンディ 高槻高西店 (713 m)
    • ライフ 高槻城西店 (726 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立第一中学校 (206 m)
    • 大阪府立槻の木高校 (303 m)
    • 高槻市立 高槻小学校学童保育室A (321 m)
    • 高槻市立高槻小学校 (355 m)
    • 張式気功養成学校 (406 m)
    • イングライセンスアカデミー高槻校 (505 m)
    • 高槻市医師会看護専門学校 (519 m)
    • 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (570 m)
    • 私立高槻高校 (593 m)
    • 高槻市立桃園小学校 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 城内公民館 (120 m)
    • 高槻警察署 (169 m)
    • 高槻警察署 北大手交番 (187 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 高槻維持出張所 (440 m)
    • 高槻市役所 (464 m)
    • 高槻市役所労働組合 (472 m)
    • 高槻市コールセンター (472 m)
    • 高槻市生涯学習センター (472 m)
    • 高槻市中央図書館 (477 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (541 m)
  • 病院/医療10件
    • 宗鍼灸整骨院 (123 m)
    • 村上歯科医院 (197 m)
    • 尾崎歯科医院 (200 m)
    • 村上医院 (206 m)
    • リメイク整骨院 (224 m)
    • こにし皮フ科 (227 m)
    • トップケア八丁デイサービスセンター (238 m)
    • 三康病院附属診療所(透析専門) (251 m)
    • 医療法人健栄会三康病院附属診療所 (251 m)
    • 三康病院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大手保育園 (139 m)
    • 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (152 m)
    • 高槻市立 臨時保育室 (184 m)
    • 高槻市立高槻幼稚園 (401 m)
    • 紺屋町保育園 (474 m)
    • NOZOMI保育園 (484 m)
    • 願行寺こども園 (512 m)
    • 白ばら幼稚園 (549 m)
    • きたその 第1保育園 (576 m)
    • みなみまつばら保育園 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ大手町2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ大手町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,775万～2,702万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 35万円
坪単価
88万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より29.0% 低い↓
大阪府の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約73㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6475位
高槻市
229棟中 148位
大手町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ大手町2の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイツ大手町2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ハイツ大手町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年6月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年12月1,980万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツ大手町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,218万円（33.1万円）
71〜80㎡58件2,244.5万円（29.9万円）

ハイツ大手町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.5万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイツ大手町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980万円29.6万円
2階〜3階2,244.5万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,152.9万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,278.3万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,133.3万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,201.4万円29.5万円
東2,155万円32.1万円
北/北東/北西2,113.3万円28.9万円

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ハイツ大手町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、4DK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.4万円3LDK73.23㎡-30.0万円1〜5南
2023年5月10.4万円3LDK73.23㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ大手町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
66.78㎡ / 南
2階
3階10.7万〜11.2万円
75.95㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
75.95㎡ / -		10万〜10.5万円
73.23㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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