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ルネ高槻リバーサイドガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
8階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円8階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴113件2024年01月17日更新
家賃相場10.2万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市大塚町3丁目26-3
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩20分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ高槻リバーサイドガーデンの基本情報

ルネ高槻リバーサイドガーデンは、総合地所によって2008年02月に竣工された総戸数216戸の15階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,186万～4,174万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネタカツキリバーサイドガーデン管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 高槻市 大塚町3丁目26-3管理形態委託
郵便番号〒569-0034管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 1,000円〜6,000円
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市大塚町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JAたかつき大塚支店 (651 m)
    • セブン銀行 万代 高槻大塚店 共同出張所 (751 m)
    • ファミリーマート関西医大枚方病院前 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (902 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (935 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 高槻大塚町三丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 高槻大塚町店 (382 m)
    • セブンイレブン 高槻竹の内町店 (683 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (906 m)
    • ローソン 枚方公園店 (949 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (988 m)
  • スーパー4件
    • 万代 高槻大塚店 (773 m)
    • 公設市場サンパーク (875 m)
    • モリタ屋大塚店 (924 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (1000 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立大冠高校 (412 m)
    • 高槻市立第十中学校 (662 m)
    • 高槻市立南大冠小学校 (851 m)
    • 高槻市立 南大冠小学校学童保育室A (854 m)
    • 高槻市立 竹の内小学校学童保育室A (894 m)
    • 高槻市立竹の内小学校 (921 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (988 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻市立 南大冠公民館 (457 m)
    • 高槻警察署 大冠南交番 (784 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (788 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (811 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (885 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (885 m)
    • 高槻市立 竹の内コミュニティセンター (935 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (940 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (949 m)
  • 病院/医療10件
    • かつらぎ歯科医院 (381 m)
    • 鍼灸整骨院ドリーム (402 m)
    • 医療法人東和会 訪問看護ステーション東和会 (402 m)
    • 医療法人東和会 第二東和会病院 (475 m)
    • 第二東和会病院 (483 m)
    • 藤原医院 (497 m)
    • 和田歯科医院 (531 m)
    • 医療法人仁寿会 リハビリデイサービスセンター大塚円珠の森 (565 m)
    • 壽幸会デンタルクリニック (638 m)
    • てにてヘルパーステーション (641 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ゆめの保育園 (434 m)
    • 高槻市立大塚保育所 (839 m)
    • 愛和保育園 (892 m)
    • 高槻市立南大冠幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ高槻リバーサイドガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ高槻リバーサイドガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,186万～4,174万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
118万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より5.4% 低い↓
大阪府の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4515位
高槻市
229棟中 114位
大塚町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ高槻リバーサイドガーデンの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ高槻リバーサイドガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,610万〜2,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ高槻リバーサイドガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)東-
2024年1月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)東-
2023年12月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-
2023年12月2,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ高槻リバーサイドガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,513.3万円34.6万円
4階〜6階2,727.4万円36.2万円
7階〜9階2,624.1万円35.5万円
10階〜12階2,557.7万円36.3万円
13階〜15階2,877.3万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,410.7万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,646.3万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,107.1万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,753.9万円37.2万円
東2,511.3万円34.5万円

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ルネ高槻リバーサイドガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月10.5万円2LDK61.91㎡-30.0万円1〜5南
2018年10月10.5万円2LDK61.91㎡-30.0万円1〜5南
2018年9月10.5万円2LDK61.91㎡-30.0万円1〜5南
2018年8月10.5万円2LDK61.91㎡-30.0万円1〜5南
2016年9月12.0万円2LDK61.91㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ高槻リバーサイドガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
71.26㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
74.76㎡ / 東
3階11.2万〜11.8万円
71.26㎡ / 東
4階9.6万〜10.1万円
61.91㎡ / -		10.8万〜11.3万円
71.26㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
61.91㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
71.26㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
100.32㎡ / 南東
6階12.1万〜12.7万円
74.9㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
80.74㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
61.91㎡ / -		16.3万〜17.1万円
100.32㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
90.75㎡ / -
8階10.8万〜11.3万円
67.87㎡ / -		12.2万〜12.8万円
74.9㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
74.76㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
80.24㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
61.91㎡ / 南
11階13.3万〜13.9万円
80.24㎡ / 南
12階10.3万〜10.8万円
61.91㎡ / 南		12.4万〜13万円
74.72㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
61.91㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
74.97㎡ / 南
14階12.5万〜13.2万円
74.9㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
74.97㎡ / 南
15階

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