ユニアルス高槻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市大畑町12-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニアルス高槻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスタカツキ | 管理会社 | セントラルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 大畑町12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒569-1144 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2SLDK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富田駅から徒歩5分、総持寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 富田支店 (221 m)
- セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (247 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (305 m)
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- ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 北おおさか信用金庫富田支店 (433 m)
- JAたかつき富田支店 (565 m)
- ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高槻大畑町店 (134 m)
- ローソン 高槻大畑町店 (207 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津富田駅改札口店 (286 m)
- ハートイン 摂津富田店 (289 m)
- セブンイレブン 阪急富田駅北口店 (340 m)
- セブンイレブン 高槻赤大路町店 (405 m)
- ミニストップ 高槻富田町店 (492 m)
- ローソン 高槻赤大路町店 (678 m)
- セブンイレブン 高槻富田5丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (723 m)
- スーパー5件
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- 万代 高槻富田丘店 (260 m)
- 関西スーパー宮田店 (350 m)
- モリタ屋富田店 (427 m)
- マルヤス 宮田店 (822 m)
- 学校/教育施設8件
- 高槻市立第四中学校 (251 m)
- 大阪府立高槻支援学校 (407 m)
- 高槻市立赤大路小学校 (512 m)
- 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (566 m)
- 高槻市立 富田小学校学童保育室 (750 m)
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- 私立藍野高校 (868 m)
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- 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (411 m)
- 高槻警察署 樫田駐在所 (452 m)
- 高槻市西部地域保健センター (503 m)
- 高槻市立小寺池図書館 (521 m)
- 財団法人桜ヶ丘公民館 (591 m)
- 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (751 m)
- 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (752 m)
- 高槻市富田青少年交流センター (781 m)
- 高槻市北消防署西分署 (830 m)
- 病院/医療10件
- 松尾医院 (28 m)
- 高槻福井整形外科・内科クリニック (53 m)
- フェルマータ・メンタルクリニック (73 m)
- いろどり歯科 (75 m)
- 北摂皮膚科クリニック (75 m)
- フェルマータ(NPO法人) (113 m)
- 門田内科クリニック (113 m)
- 門田歯科クリニック (114 m)
- しまむら歯科 (119 m)
- ふくなが眼科 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (231 m)
- 高槻市立富田保育所 (500 m)
- 桜北町保育園 (512 m)
- マリモ保育園 (607 m)
- 桜ケ丘幼稚園 (610 m)
- 高槻市立北昭和台保育所 (638 m)
- 高槻市立阿武野保育所 (844 m)
- 高槻市立如是保育所 (850 m)
- 認定こども園さんすい学園 (861 m)
- 茨木市立総持寺保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス高槻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニアルス高槻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス高槻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～4,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より11.8% 高い↑ 大阪府の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニアルス高槻の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス高槻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス高槻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜4,180万円です。専有面積は約23㎡〜約93㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス高槻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 40.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,314.6万円 | 45.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,533.8万円 | 42.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,000万円 | 29.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,898.2万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 940万円 | 39.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 940万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,493.6万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,398万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385.1万円 | 43.7万円 |
| 東 | 930万円 | 39.3万円 |
ユニアルス高槻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス高槻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.42㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 1R | 23.65㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 60.42㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス高槻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 23.65㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 60.02㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 60.02㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 77.3㎡ / 南 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 23.65㎡ / - | |||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 23.65㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 60.42㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 67.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 67.85㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 83.67㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 83.67㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 83.67㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 67.85㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 67.85㎡ / 南 | |||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 93.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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