松濤アパートメント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,490万 〜 1億8,360万円
4階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 187万円/㎡ 〜 205万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,490万円 〜 1億8,360万円 | 4階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 34.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
2719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目14-1
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤アパートメントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウアパートメント | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (424 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
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- きらぼし銀行青山通支店 (493 m)
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- 公園10件
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (93 m)
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- 北谷公園 (876 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (892 m)
- コンビニ10件
- ローソン 円山町店 (177 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (203 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (242 m)
- ローソン 神泉駅前店 (291 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (302 m)
- 有限会社小島商店 (303 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (304 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (331 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (387 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (226 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (390 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (484 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (774 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (796 m)
- ライフ 目黒大橋店 (904 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (927 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (956 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (975 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (178 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (185 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (186 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (275 m)
- 映画美学校 (301 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (316 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (317 m)
- 山手調理製菓専門学校 (433 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (621 m)
- 東京大学駒場キャンパス (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 松濤出張所 (45 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (93 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (384 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (421 m)
- モンゴル国大使館 (445 m)
- イラク共和国大使館 (451 m)
- 東京大学駒場図書館 (477 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (489 m)
- 渋谷 合格自習室 (507 m)
- ニュージーランド大使館 (539 m)
- 病院/医療10件
- 国際デンタルアカデミー (95 m)
- 国際デンタルクリニック (103 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (155 m)
- 吉田医院 (173 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (176 m)
- セントラル病院松濤 (178 m)
- 近藤しんたろうクリニック (205 m)
- セントラル病院分院 (212 m)
- セントラル病院 (220 m)
- 八木歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立大向保育園 (90 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (288 m)
- カナリヤ保育室 (368 m)
- 松村幼稚園 (474 m)
- 松濤キッズワールド (474 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (492 m)
- 駒場保育園 (569 m)
- キッズハウス池尻大橋 (630 m)
- 東大駒場地区保育所 (691 m)
- 野のゆり保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤アパートメントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤アパートメントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,257万～3億7,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より59.3% 高い↑ 東京都の平均より145.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 1億7,490万 〜 1億8,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
松濤アパートメントの相場
- ㎡単価
- 187.6万円
- 坪単価
- 620.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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松濤アパートメントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,460万〜1億8,330万円対前年同月比↑ | 1億7,490万〜1億8,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤アパートメントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜3億4,800万円です。専有面積は約60㎡〜約182㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約208万円 (約687万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約208万円 (約687万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 2億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約208万円 (約687万円) | 北東 | - |
| 2022年8月 | 1億980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約171万円 (約567万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約156万円 (約518万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.6万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は490.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は584.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は617.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤アパートメントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億3,172.3万円 | 146.4万円 |
| 3階〜4階 | 1億2,912.4万円 | 141.1万円 |
| 5階 | 2億2,031.1万円 | 163.8万円 |
| 6階 | 2億7,510万円 | 167.2万円 |
| 7階 | 2億4,280万円 | 164.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,747.7万円 | 121.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,993.3万円 | 154.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億665.1万円 | 152.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億840万円 | 131.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,912.6万円 | 135.9万円 |
| 西 | 2億9,800万円 | 192.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,313.9万円 | 146.9万円 |
松濤アパートメントの売却のご相談
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松濤アパートメントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 37.5万 〜 45.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 34.8万円 | 1SLDK | 84.64㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松濤アパートメントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 63.44㎡ / 北西 | 40.9万〜42.9万円 101.22㎡ / - | 46万〜48.3万円 113.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 60.84㎡ / 北東 | 39.6万〜41.6万円 102.69㎡ / 北東 | 51.4万〜54万円 133.32㎡ / 北東 | |
| 4階 | 32.8万〜34.4万円 84.64㎡ / 北東 | 38.8万〜40.8万円 100.24㎡ / 北東 | 49.8万〜52.3万円 113.24㎡ / 南西 | 61.3万〜64.4万円 158.16㎡ / 北東 |
| 5階 | 39万〜41万円 100.24㎡ / 北東 | 60.4万〜63.4万円 154.91㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 41.3万〜43.4万円 105.48㎡ / 北東 | 71.5万〜75.1万円 182.6㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 61.3万〜64.4万円 147.2㎡ / 南東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
松濤アパートメントは、丸紅によって2004年01月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約182㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,257万～3億7,408万円、参考相場単価は187万円/㎡～205万円/㎡となっています。