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アルテ高槻エミネンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
7階、2SLDK（1S）、約97㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円7階, 2SLDK（1S）, 約97㎡の例
売買履歴220件2024年02月10日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市塚原2丁目13-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩49分
築年月
1999年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルテ高槻エミネンスの基本情報

アルテ高槻エミネンスは、1999年03月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約112㎡、間取りが2SLDK、2SLDK（1S）、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万～2,507万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルテタカツキエミネンス管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 高槻市 塚原2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒569-1046管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり81円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市塚原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 光洋グリーンリーブスモール高槻赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 山手台4号緑地 (987 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 茨木桑原店 (446 m)
    • ローソン 茨木東安威二丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (689 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (932 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (971 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス 阿武野店 (798 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立北陵中学校 (665 m)
    • 茨木市立安威小学校 (869 m)
    • 茨木市立 安威学童保育室 (933 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (954 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (990 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (769 m)
    • 茨木市立 安威公民館 (784 m)
    • 茨木市消防署山手台分署 (789 m)
  • 病院/医療9件
    • ふわり訪問看護ステーション (142 m)
    • ケア・アシストらくらく (520 m)
    • 盲養護老人ホーム槻ノ木荘 (587 m)
    • 高橋眼科クリニック (683 m)
    • なごみケアサポート (898 m)
    • あすとケアプランセンター (898 m)
    • 高槻赤十字病院 (935 m)
    • 石河診療所 (953 m)
    • あみの歯科医院 (969 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 茨木市立北幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテ高槻エミネンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテ高槻エミネンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万～2,507万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より49.2% 低い↓
大阪府の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK（1S）、約97㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7953位
高槻市
229棟中 199位
塚原
8棟中 4位
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の売買価格相場

  • アルテ高槻エミネンスの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルテ高槻エミネンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK（1S）、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルテ高槻エミネンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,550万円です。専有面積は約88㎡〜約112㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,880万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年1月2,180万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南西-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年1月1,880万円1〜52SLDK（1S）約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)西-
2024年1月1,880万円1〜52SLDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約63万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルテ高槻エミネンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,781.8万円16.6万円
4階〜6階1,967万円21万円
7階〜9階2,199.6万円21.4万円
10階〜12階2,120.3万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,054.8万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,969.5万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,010.7万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,121.8万円21.1万円
東1,800万円16.5万円
西1,952.6万円20.2万円
北/北東/北西1,550万円13.8万円

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アルテ高槻エミネンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルテ高槻エミネンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
高槻グランドハイツ2024年4月9.0万円4LDK-20.0万円
塚原台ハイツ(1〜15号棟)2023年8月4.7万円3LDK-5.0万円
サンコーポ高槻阿武野2023年5月6.5万円3LDK-10.0万円
ランフォルセ高槻パークガーデン22017年6月12.0万円3LDK20.0万円30.0万円
セラ高槻2017年5月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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