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セラ高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約122㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約122㎡の例
売買履歴141件2023年04月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約122㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市塚原3丁目17-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩48分
築年月
1994年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セラ高槻の基本情報

セラ高槻は、関西住宅建設によって1994年03月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は新宅工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約112㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,946万～2,242万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セラタカツキ管理会社日本管財
住所大阪府 高槻市 塚原3丁目17-5管理形態委託
郵便番号〒569-1046管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり58円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社関西住宅建設バイク置き場-
施工会社新宅工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市塚原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 光洋グリーンリーブスモール高槻赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 茨木桑原店 (511 m)
    • ローソン 茨木東安威二丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (645 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (903 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (940 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス 阿武野店 (756 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立北陵中学校 (665 m)
    • 茨木市立安威小学校 (814 m)
    • 茨木市立 安威学童保育室 (877 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (964 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (997 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨木市立 安威公民館 (728 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (737 m)
    • 茨木市消防署山手台分署 (831 m)
  • 病院/医療9件
    • ふわり訪問看護ステーション (103 m)
    • ケア・アシストらくらく (471 m)
    • 盲養護老人ホーム槻ノ木荘 (561 m)
    • 高橋眼科クリニック (638 m)
    • なごみケアサポート (841 m)
    • あすとケアプランセンター (841 m)
    • 石河診療所 (903 m)
    • 高槻赤十字病院 (904 m)
    • あみの歯科医院 (925 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 茨木市立北幼稚園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セラ高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セラ高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,946万～2,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より54.1% 低い↓
大阪府の平均より53.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8233位
高槻市
229棟中 209位
塚原
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セラ高槻の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セラ高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、122㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セラ高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,498万円です。専有面積は約112㎡〜約126㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,148万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約17万円 (約57万円)西済
2023年3月2,148万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約17万円 (約57万円)南西済
2023年3月2,198万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約17万円 (約58万円)南西済
2023年2月2,198万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約17万円 (約58万円)南西済
2023年1月2,248万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約18万円 (約59万円)南済

会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セラ高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,824.2万円14.9万円
3階〜4階1,596.7万円13.8万円
5階〜6階2,185.8万円17.8万円
7階2,123.9万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,963.8万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,967.7万円16.2万円
西1,938.4万円16.1万円
北/北東/北西2,058万円18万円

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セラ高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約122㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK122.3㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年4月11.0万円3LDK122.3㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年3月11.0万円3LDK122.3㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2017年2月11.0万円3LDK122.3㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年1月11.0万円3LDK122.3㎡11.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セラ高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.1万円
122.3㎡ / 南西
3階
4階9.8万〜10.3万円
112.3㎡ / 南西
5階
6階10.6万〜11.1万円
123.26㎡ / 西
7階9.7万〜10.2万円
112.3㎡ / 西

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