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下田部団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴90件2022年12月22日更新
家賃相場3.5万 〜 7万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.78

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市登町
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩31分
築年月
1971年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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下田部団地の基本情報

下田部団地は、1971年01月に竣工された総戸数590戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は572万～1,096万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シモタナベダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 高槻市 登町管理形態自主管理
郵便番号〒569-0046管理員なし
築年月1971年1月管理費1㎡あたり58円
総戸数590戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市登町に位置する分譲マンションで、総戸数590戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 高槻南出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (336 m)
    • 万代高槻大塚 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • JAたかつき芝生支店 (824 m)
    • ファミリーマートまことや深沢 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園1件
    • 高槻スカイランド (722 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 高槻下田部町2丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 高槻北大樋町店 (499 m)
    • ローソン 高槻下田部町二丁目店 (595 m)
    • ローソン 高槻城南町三丁目店 (771 m)
    • ファミリーマート 高槻南庄所町店 (838 m)
    • デイリーヤマザキ 高槻辻子店 (898 m)
    • ファミリーマート 藤原春日町店 (916 m)
    • ローソン 芝生店 (923 m)
  • スーパー8件
    • 下田部中央市場 (109 m)
    • 関西スーパー 西冠店 (390 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻西冠店 (395 m)
    • 業務スーパー 下田部店 (530 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 高槻下田部店 (569 m)
    • フレッシュバザール高槻辻子店 (635 m)
    • スーパーマーケットバロー 高槻店 (720 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 高槻店 (950 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高槻市立 桜台小学校学童保育室A (353 m)
    • 高槻市立桜台小学校 (360 m)
    • 高槻市立竹の内小学校 (766 m)
    • 高槻市立 竹の内小学校学童保育室A (794 m)
    • 高槻市立若松小学校 (859 m)
    • 高槻市立 若松小学校学童保育室 (942 m)
    • 高槻市立 西大冠小学校学童保育室 (990 m)
    • 高槻市立西大冠小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高槻警察署 登町交番 (172 m)
    • 高槻市立 堤コミュニティセンター (355 m)
    • 高槻市役所 水道部 浄水管理センター (539 m)
    • 高槻市立 竹の内コミュニティセンター (761 m)
    • 高槻市立 西大冠コミュニティセンター (879 m)
    • 高槻市中消防署大冠分署 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 健和会訪問看護ステーション (115 m)
    • 中谷医院 (118 m)
    • 丸山歯科医院 (144 m)
    • しらかわクリニック (190 m)
    • 手島歯科医院 (217 m)
    • はる訪問看護ステーション (236 m)
    • 宮園歯科医院 (247 m)
    • みのり整骨院 (309 m)
    • かすや整形外科・骨粗しょう症クリニック (381 m)
    • ひとら内科クリニック (381 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 下田部保育園 (137 m)
    • 高槻市立桜台認定こども園 (353 m)
    • ずし保育園 (629 m)
    • 高槻市立西大冠幼稚園 (865 m)
    • 高槻市立春日保育所 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下田部団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下田部団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格572万～1,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
33万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より73.5% 低い↓
大阪府の平均より73.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8964位
高槻市
229棟中 225位
登町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 下田部団地の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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下田部団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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下田部団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,280万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年11月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年10月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年9月580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年3月880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋66.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

下田部団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件704万円（12.1万円）
61〜70㎡63件715.9万円（11.8万円）
81〜90㎡1件1,080万円（13.5万円）

下田部団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は715.9万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

下田部団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階832万円13.9万円
2階755.5万円12.7万円
3階735.5万円12.4万円
4階626.4万円10.6万円
5階680.9万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等850万円14.2万円
2LDK/2SLDK等650万円9.6万円
3LDK/3SLDK等715.6万円12万円
4LDK/4SLDK等671.4万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西738.2万円12.2万円

下田部団地の売却のご相談

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下田部団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円2LDK45.84㎡--1〜5-
2024年2月4.1万円2LDK44.66㎡--1〜5-
2024年2月3.8万円3DK44.66㎡--1〜5-
2024年1月4.1万円2LDK44.66㎡--1〜5-
2023年10月4.9万円2LDK44.66㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下田部団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.2万円
44.66㎡ / 南西		5.8万〜6.1万円
60.02㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
59.81㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
59.81㎡ / -		5.6万〜5.9万円
59.81㎡ / 南
3階4.2万〜4.5万円
45.84㎡ / 南西		5.7万〜6万円
60.02㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
57.12㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
44.66㎡ / -		5.3万〜5.6万円
57.54㎡ / -
5階4.2万〜4.4万円
44.66㎡ / -		4.4万〜4.6万円
45.84㎡ / 南		8.6万〜9万円
91.68㎡ / -

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