メインステージ松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目21-2
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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メインステージ松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージショウトウ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (399 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (759 m)
- 公園10件
- 鍋島松濤公園 (236 m)
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- 円山児童遊園地 (549 m)
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- 神泉児童遊園地 (655 m)
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- 百軒店児童遊園地 (721 m)
- 大坂緑地 (743 m)
- 駒場野公園 (745 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神山店 (283 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (482 m)
- ローソン 円山町店 (501 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (519 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (536 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (556 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (574 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (597 m)
- 有限会社小島商店 (598 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (339 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (526 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (553 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (678 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (716 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (803 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (887 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (973 m)
- ライフ 目黒大橋店 (975 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (57 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (57 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (228 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (291 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (293 m)
- 東京大学駒場キャンパス (296 m)
- 東京大学 教養学部 (453 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (506 m)
- 私立日本工業大学駒場中学校 (511 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (513 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京大学駒場図書館 (189 m)
- モンゴル国大使館 (227 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (313 m)
- コンゴ共和国大使館 (366 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (420 m)
- ニュージーランド大使館 (423 m)
- 目黒区 駒場住区センター (473 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (474 m)
- イラク共和国大使館 (487 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (514 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院 (157 m)
- セントラル病院松濤 (172 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (218 m)
- グリーンデイ駒場店 (303 m)
- セントラル病院分院 (348 m)
- オリーブ訪問看護ステーション駒場 (353 m)
- 国際デンタルアカデミー (364 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (365 m)
- 国際デンタルクリニック (381 m)
- 倉林接骨院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (227 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (344 m)
- 東大駒場地区保育所 (380 m)
- 渋谷区立大向保育園 (419 m)
- 駒場保育園 (452 m)
- キラキラキッズナーサリー (549 m)
- エルデ保育園 (637 m)
- カナリヤ保育室 (637 m)
- 富ケ谷保育園 (638 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,686万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メインステージ松濤の相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,780万円です。専有面積は約18㎡〜約48㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約270万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約270万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約270万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,262.2万円 | 92.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,117.1万円 | 96.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,332.5万円 | 105.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,342.2万円 | 96.2万円 |
| 9階 | 3,770万円 | 87.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,216.8万円 | 97.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,402.1万円 | 97.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,182.5万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,386.5万円 | 97.6万円 |
| 東 | 2,172万円 | 100万円 |
| 北/北東/北西 | 2,281.9万円 | 92.7万円 |
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メインステージ松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 48.1㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 48.1㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 48.1㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 22.74㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.4万円 | 1K | 22.74㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 28.31㎡ / 北西 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 22.74㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 21.16㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 21.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 22.74㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 22.74㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 22.74㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.2万〜20.1万円 48.1㎡ / 北東 | 19.8万〜20.8万円 48.1㎡ / 南 |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 42.99㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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