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エンゼルハイムリバーサイド高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴204件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 12.7万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市道鵜町5丁目5-1
交通
  • 阪急京都本線「上牧駅」徒歩31分
築年月
1990年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイムリバーサイド高槻の基本情報

エンゼルハイムリバーサイド高槻は、日榮建設工業によって1990年03月に竣工された総戸数307戸の14階建マンションです。施工は日榮建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,644万～2,670万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムリバーサイドタカツキ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 高槻市 道鵜町5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒569-0011管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数307戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜7,000円
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社日榮建設工業バイク置き場あり
施工会社日榮建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市道鵜町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数307戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上牧駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン高槻店内出張所(ATM) (826 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン高槻出張所 無人ATM (834 m)
    • ミニストップ京阪牧野駅前 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • JAたかつき五領支店 (900 m)
  • スーパー2件
    • めぐみの郷イオン高槻店 (835 m)
    • イオン 高槻店 (849 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高槻市立五領中学校 (631 m)
    • 高槻市立 五領小学校学童保育室 (874 m)
    • 高槻市立五領小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高槻警察署 五領交番 (740 m)
    • 高槻市中消防署五領出張所 (844 m)
    • 高槻市立 五領公民館 (961 m)
  • 病院/医療4件
    • 和朗園 (205 m)
    • アキヨシ歯科 高槻診療所 (823 m)
    • かわむら歯科 (845 m)
    • あさひ整骨院 (845 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 高槻市立五領幼稚園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイムリバーサイド高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイムリバーサイド高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,644万～2,670万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より38.9% 低い↓
大阪府の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7254位
高槻市
229棟中 178位
道鵜町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイムリバーサイド高槻の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エンゼルハイムリバーサイド高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↑1,810万〜1,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイムリバーサイド高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,688万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)東-
2024年4月1,850万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約63万円)西-
2024年3月1,850万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約19万円 (約63万円)西-
2024年3月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)東-
2024年2月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)東-

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイムリバーサイド高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,659.4万円21.1万円
4階〜6階1,748.1万円21.8万円
7階〜9階1,822.3万円22.9万円
10階〜12階1,741.6万円21.5万円
13階〜14階1,914.2万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,546.6万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,734.9万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,099.2万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,726万円21.5万円
東1,734万円22.1万円
西1,810.7万円18.8万円
北/北東/北西1,400万円18.9万円

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エンゼルハイムリバーサイド高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.7万円3LDK81.82㎡-12.7万円6〜10南東
2023年3月12.7万円3LDK81.82㎡-12.7万円6〜10南東
2023年2月12.7万円3LDK81.82㎡-12.7万円6〜10南東
2014年10月9.0万円4LDK93.0㎡-27.0万円11〜15南西
2013年10月10.5万円3LDK78.28㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイムリバーサイド高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
73.06㎡ / 南東
2階11.7万〜12.2万円
81.82㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
96.01㎡ / 南西
3階10.8万〜11.3万円
73.06㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
73.06㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
96.01㎡ / 南
4階11.3万〜11.8万円
78.28㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
78.28㎡ / 南東
6階14万〜14.7万円
96.01㎡ / 西
7階11.1万〜11.6万円
73.56㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
78.28㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
98.03㎡ / 南西
9階11.9万〜12.5万円
78.28㎡ / -
10階12万〜12.6万円
78.28㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
96.01㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
98.03㎡ / 南
11階12万〜12.6万円
78.28㎡ / 南東
12階11.7万〜12.3万円
78.28㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
93.0㎡ / 南西
13階12.4万〜13万円
78.28㎡ / 南
14階14.6万〜15.3万円
96.01㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
96.01㎡ / 南

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