ユートピア高槻芥川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市南芥川町9-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユートピア高槻芥川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユートピアタカツキアクタガワコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 南芥川町9-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒569-1124 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市南芥川町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩16分、摂津富田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫高槻支店 (92 m)
- 近畿労働金庫高槻支店 (255 m)
- JAたかつき芥川東支店 (478 m)
- 北おおさか信用金庫 芥川支店 アクトアモーレ出張所 (502 m)
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- セブンイレブン 高槻芥川町店 (427 m)
- セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 高槻上田辺町店 (600 m)
- セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (630 m)
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- ファミリーマート 真上二丁目店 (736 m)
- スーパー9件
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- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (613 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (751 m)
- 関西スーパー 高槻店 (767 m)
- ハローダイキョウ 高槻店 (768 m)
- 高槻市場 (783 m)
- マルヤス 真上店 (825 m)
- ダイキョウ物産 (856 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 高槻あいわ児童館 (467 m)
- パソコンタッチ塾高槻教室 (488 m)
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- 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (576 m)
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- 高槻市立桃園小学校 (698 m)
- 高槻市立 川西小学校学童保育室 (723 m)
- 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (730 m)
- 高槻市立川西中学校 (737 m)
- 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (92 m)
- 高槻市立 芥川公民館 (333 m)
- 川西町一丁目公民館 (484 m)
- 高槻市立 清水池コミュニティセンター (555 m)
- 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (586 m)
- 高槻市消防本部 (616 m)
- 高槻市中消防署 (616 m)
- 高槻市立 川西コミュニティセンター (654 m)
- 高槻警察署 高槻駅前交番 (654 m)
- 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (665 m)
- 病院/医療10件
- おおくぼ歯科医院 (44 m)
- 木村診療所 (82 m)
- 藤林クリニック (87 m)
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- 片岡歯科診療所 (143 m)
- 白石治療室 (150 m)
- 久保田歯科クリニック (212 m)
- しんあい病院 (240 m)
- 和正堂整骨院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高槻市立芥川保育所 (107 m)
- NOZOMI保育園あくたがわえん (261 m)
- 高槻あいわ保育園 (502 m)
- 高槻市立芥川幼稚園 (531 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (602 m)
- 高槻市立川西保育所 (676 m)
- 風の子保育園 (677 m)
- 紺屋町保育園 (695 m)
- たかつき駅前保育園 (732 m)
- NOZOMI保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユートピア高槻芥川公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユートピア高槻芥川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,399万～4,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より33.9% 高い↑ 大阪府の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユートピア高槻芥川公園の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユートピア高槻芥川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユートピア高槻芥川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 3,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.04％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユートピア高槻芥川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,650.6万円 | 52.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,080万円 | 55万円 |
| 6階〜7階 | 3,869.1万円 | 56.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,665.1万円 | 47.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,700万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,811.8万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,812.8万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,660.9万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,782.8万円 | 51.7万円 |
| 東 | 3,700万円 | 42.3万円 |
ユートピア高槻芥川公園の売却のご相談
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ユートピア高槻芥川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.91㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.7万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.84㎡ | - | 37.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.91㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユートピア高槻芥川公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 69.59㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 69.59㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 68.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 67.92㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 69.59㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 78.4㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 70.26㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 67.17㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 65.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 78.44㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 87.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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