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ジオタワー高槻ミューズガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,390万 〜 7,760万円
21階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,390万円 〜 7,760万円21階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴244件2024年04月21日更新
家賃相場14万 〜 25万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％21階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.08

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市白梅町5-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
築年月
2014年12月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオタワー高槻ミューズガーデンの基本情報

ジオタワー高槻ミューズガーデンは、阪急不動産、関電不動産によって2014年12月に竣工された総戸数477戸の42階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約117㎡、間取りが2SLDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,827万～1億2,524万円、参考相場単価は87万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオタワータカツキミューズガーデン管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 高槻市 白梅町5-15管理形態委託
郵便番号〒569-1116管理員常駐
築年月2014年12月管理費1㎡あたり201円
総戸数477戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建42階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産、関電不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市白梅町に位置する分譲マンションで、総戸数477戸で42階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高槻支店 (168 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻支店 (176 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (177 m)
    • ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 三井住友銀行 高槻駅前支店 (243 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 高槻阪急内出張所(ATM) (260 m)
    • 関西みらい銀行 高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (305 m)
    • 関西みらい銀行 高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (308 m)
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (308 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
  • 公園1件
    • 古曽部防災公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (78 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (131 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (138 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (289 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (304 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (364 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (375 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (383 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 高槻高槻町店 (449 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 高槻店 (228 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (396 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (431 m)
    • モリタ屋北園店 (439 m)
    • ダイキョウ物産 (479 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (532 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (540 m)
    • 高槻市場 (562 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (725 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (154 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (184 m)
    • 関西大学高等部 (186 m)
    • 関西大学中等部 (186 m)
    • 関西大学初等部 (267 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (346 m)
    • 大阪医科大学仁泉会 (411 m)
    • イングライセンスアカデミー高槻校 (459 m)
    • 大阪医科大学 (460 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (233 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (241 m)
    • ワークサポートたかつき (279 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (347 m)
    • 大阪医科大学図書館 (487 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (543 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (572 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (647 m)
    • 高槻警察署 北大手交番 (760 m)
    • 高槻警察署 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛仁会リハビリテーション病院 (56 m)
    • かきはらみずほクリニック (85 m)
    • 愛仁会高槻在宅サービスセンター ケアプランセンター愛仁会高槻 (93 m)
    • もりぐち整骨院 (116 m)
    • 田辺レディースクリニック (159 m)
    • 後藤レディースクリニック (159 m)
    • 野田皮フ科クリニック (170 m)
    • 新阿武山クリニック (181 m)
    • 高槻ナイトケアセンターアクティ (187 m)
    • みずのや眼科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (233 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (250 m)
    • 古曽部風の子保育園 (264 m)
    • たかつき駅前保育園 (354 m)
    • きたその 第1保育園 (390 m)
    • 高槻市立磐手保育所 (399 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (450 m)
    • 高槻あいわ保育園 (483 m)
    • 青い鳥幼稚園 (513 m)
    • NOZOMI保育園 (540 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオタワー高槻ミューズガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオタワー高槻ミューズガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,827万～1億2,524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 107万円
坪単価
290万円 〜 353万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より131.6% 高い↑
大阪府の平均より133.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
7,390万 〜 7,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 71位
高槻市
229棟中 4位
白梅町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ジオタワー高槻ミューズガーデンの相場

    ㎡単価
    87.7万円
    坪単価
    290.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジオタワー高槻ミューズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

21階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,390万〜7,760万円対前年同月比↓7,390万〜7,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオタワー高槻ミューズガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億2,000万円です。専有面積は約55㎡〜約117㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(244件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,480万円31〜352SLDK約82㎡ (約25坪)約103万円 (約341万円)東-
2024年4月1億2,500万円31〜352SLDK約86㎡ (約26坪)約145万円 (約480万円)南-
2024年3月1億2,500万円31〜352SLDK約86㎡ (約26坪)約145万円 (約480万円)南-
2024年2月1億2,500万円31〜352SLDK約86㎡ (約26坪)約145万円 (約480万円)南-
2024年2月7,480万円16〜203SLDK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)西-

会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオタワー高槻ミューズガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階7,305.9万円87.1万円
10階〜18階6,206.3万円84.4万円
19階〜26階6,413.2万円83.3万円
27階〜34階6,546.9万円82.1万円
35階〜42階7,412.2万円95.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,444.3万円97.1万円
2LDK/2SLDK等6,116.7万円84.9万円
3LDK/3SLDK等7,099.5万円87.5万円
4LDK/4SLDK等1億1,062.5万円94.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,267万円87.6万円
東8,160.7万円100.4万円
西5,815.4万円85.2万円
北/北東/北西5,948.5万円81.5万円

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ジオタワー高槻ミューズガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃21階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 22.6万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均 31.6万〜33.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月21.5万円3LDK76.67㎡21.5万円43.0万円11〜15-
2023年6月19.0万円3LDK76.14㎡38.0万円38.0万円21〜25東
2023年5月22.0万円2LDK63.44㎡23.0万円46.0万円36〜40西
2023年4月19.0万円2SLDK72.24㎡19.0万円38.0万円16〜20西
2023年4月22.0万円2LDK63.44㎡23.0万円46.0万円36〜40西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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