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サンクタス松濤ロワール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,800万 〜 7,140万円
5階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,800万円 〜 7,140万円5階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴412023年12月04日更新
家賃相場13.9万 〜 33.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3304人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区松濤2丁目8-10
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
築年月
1998年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • サンクタス松濤ロワール
  • サンクタス松濤ロワール
  • サンクタス松濤ロワールのエントランス
  • サンクタス松濤ロワールの看板

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サンクタス松濤ロワールの基本情報

サンクタス松濤ロワールは、オリックスによって1998年08月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約90㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,052万~1億419万円、参考相場単価は115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスショウトウロワール管理会社大京管理
住所東京都 渋谷区 松濤2丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒150-0046管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり188円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円〜45,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックスバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (490 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (596 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (666 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (666 m)
  • 公園10件
    • 鍋島松濤公園 (126 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (134 m)
    • 円山児童遊園地 (431 m)
    • 富ヶ谷公園 (503 m)
    • 神泉児童遊園地 (544 m)
    • 百軒店児童遊園地 (607 m)
    • 大坂緑地 (663 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (714 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (807 m)
    • 駒場野公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (383 m)
    • ローソン 円山町店 (386 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (407 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (434 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (481 m)
    • セブンイレブン 渋谷円山町店 (492 m)
    • 有限会社小島商店 (493 m)
    • ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (502 m)
    • ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (518 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (541 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (346 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (430 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (559 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (605 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (739 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (880 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (918 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (941 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (961 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (122 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (122 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (187 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (189 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (205 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (384 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (411 m)
    • 映画美学校 (505 m)
    • 東京大学 教養学部 (555 m)
    • 私立日本工業大学駒場中学校 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (198 m)
    • 東京大学駒場図書館 (272 m)
    • モンゴル国大使館 (295 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (303 m)
    • コンゴ共和国大使館 (450 m)
    • ニュージーランド大使館 (458 m)
    • イラク共和国大使館 (465 m)
    • 目黒区 駒場住区センター (471 m)
    • 目黒区 駒場行政サービス窓口 (471 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • セントラル病院松濤 (54 m)
    • セントラル病院 (67 m)
    • セントラル病院分院 (245 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (250 m)
    • 国際デンタルアカデミー (257 m)
    • 国際デンタルクリニック (273 m)
    • グリーンデイ駒場店 (300 m)
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (335 m)
    • 渋谷中央産婦人科クリニック (363 m)
    • アリア松濤 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (265 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (302 m)
    • 松村幼稚園 (311 m)
    • 駒場保育園 (453 m)
    • 東大駒場地区保育所 (482 m)
    • カナリヤ保育室 (521 m)
    • 松濤キッズワールド (597 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (623 m)
    • キラキラキッズナーサリー (639 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス松濤ロワールの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス松濤ロワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,052万~1億419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
115万円
坪単価
382万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より1.7% 低い↓
東京都の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
6,800万 〜 7,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3995位
渋谷区
1608棟中 635位
松濤
35棟中 18位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンクタス松濤ロワールの相場

    ㎡単価
    115.7万円
    坪単価
    382.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス松濤ロワールの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,790万〜7,130万円対前年同月比6,800万〜7,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス松濤ロワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億2,980万円です。専有面積は約35㎡〜約90㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月8,980万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)南東-
2023年11月9,180万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約131万円 (約433万円)南東-
2023年10月9,180万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約131万円 (約433万円)南東-
2023年1月1億2,980万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約170万円 (約564万円)-
2019年11月7,598万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約122万円 (約405万円)北東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクタス松濤ロワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 2K〜2LDK平均 27.7万〜29.1万円
  • 3K〜3LDK平均 33.7万〜35.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月21.0万円1SLDK53.0㎡21.0万円21.0万円1〜5南西
2023年3月13.9万円1LDK35.49㎡13.9万円13.9万円1〜5北東
2020年12月33.8万円2LDK75.42㎡67.6万円33.8万円1〜5
2019年6月25.5万円2LDK69.6㎡25.5万円25.5万円6〜10南東
2019年5月25.5万円2LDK69.6㎡25.5万円25.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス松濤ロワールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.3万円
35.49㎡ / 北東
24.1万〜25.3万円
62.86㎡ / 北東
30.5万〜32万円
75.42㎡ / -
3階13.7万〜14.3万円
35.49㎡ / 北東
27.4万〜28.7万円
67.35㎡ / -
31万〜32.6万円
76.38㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
35.49㎡ / 北東
28.4万〜29.9万円
75.42㎡ / 北
31.2万〜32.8万円
76.38㎡ / -
5階28.7万〜30.2万円
69.6㎡ / 南東
28.6万〜30万円
69.6㎡ / -
32万〜33.6万円
77.87㎡ / -
6階30.9万〜32.4万円
69.6㎡ / 南東
28.7万〜30.2万円
69.6㎡ / -
32.1万〜33.7万円
77.87㎡ / -
7階29万〜30.5万円
69.6㎡ / 南東
32.3万〜33.9万円
77.87㎡ / -
8階37.6万〜39.5万円
90.27㎡ / -
9階38.8万〜40.7万円
90.27㎡ / 南
10階38万〜39.9万円
90.27㎡ / -

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