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イトーピア高槻グランドガーデンズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,020万 〜 4,220万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,020万円 〜 4,220万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.57階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

278人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市別所中の町4-1
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩16分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア高槻グランドガーデンズの基本情報

イトーピア高槻グランドガーデンズは、伊藤忠都市開発、ユニチカエステートによって2005年03月に竣工された総戸数190戸の14階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約131㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,236万~6,646万円、参考相場単価は45万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアタカツキグランドガーデンズ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 高槻市 別所中の町4-1管理形態委託
郵便番号〒569-1113管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発、ユニチカエステートバイク置き場あり
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市別所中の町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAたかつき磐手支店 (96 m)
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高槻支店 (909 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (917 m)
  • 公園2件
    • 古曽部防災公園 (460 m)
    • 安満遺跡公園 (643 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高槻別所中の町店 (175 m)
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (251 m)
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (539 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (539 m)
    • セブンイレブン 高槻八丁西町店 (687 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (692 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (852 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (855 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (875 m)
  • スーパー2件
    • 関西スーパー 高槻店 (936 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立磐手小学校 (345 m)
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (365 m)
    • 高槻市立奥坂小学校 (454 m)
    • 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (456 m)
    • 関西大学初等部 (526 m)
    • 大阪府立高槻北高校 (550 m)
    • 関西大学高等部 (581 m)
    • 関西大学中等部 (581 m)
    • 高槻市立第八中学校 (593 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (619 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻警察署 磐手交番 (212 m)
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (380 m)
    • 高槻市北消防署磐手分署 (398 m)
    • 高槻市立 磐手公民館 (478 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (545 m)
    • 安満公民館 (599 m)
    • 大阪医科大学図書館 (893 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (958 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • ぽんぽん山 (131 m)
    • リハビリデイサービスnagomi高槻店 (132 m)
    • よしみち鍼灸整骨院 (164 m)
    • 門前医院 (217 m)
    • 医療法人 初音会 さとうクリニック (224 m)
    • さとうクリニック (231 m)
    • 市岡医院 (263 m)
    • ひなたぼっこ・樂笑 (282 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター高槻 (312 m)
    • 北川クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 別所保育園 (152 m)
    • 高槻市立磐手幼稚園 (371 m)
    • 高槻市立磐手保育所 (440 m)
    • 古曽部風の子保育園 (514 m)
    • YMCAたかつきあま保育園 (565 m)
    • 青い鳥幼稚園 (883 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (911 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア高槻グランドガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,236万~6,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
150万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より20.3% 高い↑
大阪府の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,020万 〜 4,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2687位
高槻市
229棟中 73位
別所中の町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピア高槻グランドガーデンズの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア高槻グランドガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,020万〜4,220万円対前年同月比4,020万〜4,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア高槻グランドガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南西-
2023年12月4,680万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南西-
2023年7月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2023年6月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2023年5月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア高槻グランドガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月16.5万円4LDK95.89㎡33.0万円33.0万円6〜10-
2016年12月16.5万円4LDK95.89㎡33.0万円33.0万円6〜10-
2016年11月16.5万円4LDK95.89㎡33.0万円33.0万円6〜10-
2015年2月14.0万円3LDK74.98㎡10.0万円40.0万円6〜10西
2015年1月14.5万円3LDK74.98㎡10.0万円40.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア高槻グランドガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.6万〜21.6万円
131.12㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
74.98㎡ / 西
11.7万〜12.3万円
77.0㎡ / 西
16.8万〜17.6万円
104.4㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
74.98㎡ / 西
4階
5階13万〜13.6万円
79.52㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
89.25㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
86.66㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
105.23㎡ / 東
7階11.7万〜12.3万円
74.98㎡ / 西
14万〜14.7万円
85.24㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
95.89㎡ / -
8階12.2万〜12.9万円
73.97㎡ / 南
12.2万〜12.9万円
73.97㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
74.98㎡ / 西
15.2万〜15.9万円
95.89㎡ / 西
10階
11階12.3万〜12.9万円
74.98㎡ / -
14.6万〜15.3万円
88.43㎡ / 南西
12階
13階12.5万〜13.2万円
73.97㎡ / 南
14階14.8万〜15.5万円
86.66㎡ / 南

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