イトーピア高槻グランドガーデンズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市別所中の町4-1
- 交通
- 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア高槻グランドガーデンズの基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアタカツキグランドガーデンズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 高槻市 別所中の町4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒569-1113 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発、ユニチカエステート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市別所中の町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAたかつき磐手支店 (96 m)
- ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高槻支店 (909 m)
- 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (917 m)
- 公園2件
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- 安満遺跡公園 (643 m)
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- ローソン 高槻別所中の町店 (175 m)
- ファミリーマート 高槻古曽部店 (251 m)
- セブンイレブン 高槻安満中の町店 (539 m)
- セブンイレブン 高槻病院前店 (539 m)
- セブンイレブン 高槻八丁西町店 (687 m)
- ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (692 m)
- セブンイレブン ミューズ高槻店 (852 m)
- ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (855 m)
- ファミリーマート 大阪医大店 (875 m)
- スーパー2件
- 関西スーパー 高槻店 (936 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (365 m)
- 高槻市立奥坂小学校 (454 m)
- 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (456 m)
- 関西大学初等部 (526 m)
- 大阪府立高槻北高校 (550 m)
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- 関西大学中等部 (581 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (380 m)
- 高槻市北消防署磐手分署 (398 m)
- 高槻市立 磐手公民館 (478 m)
- 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (545 m)
- 安満公民館 (599 m)
- 大阪医科大学図書館 (893 m)
- 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (958 m)
- 高槻警察署 八丁畷交番 (958 m)
- 病院/医療10件
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- リハビリデイサービスnagomi高槻店 (132 m)
- よしみち鍼灸整骨院 (164 m)
- 門前医院 (217 m)
- 医療法人 初音会 さとうクリニック (224 m)
- さとうクリニック (231 m)
- 市岡医院 (263 m)
- ひなたぼっこ・樂笑 (282 m)
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- 北川クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 別所保育園 (152 m)
- 高槻市立磐手幼稚園 (371 m)
- 高槻市立磐手保育所 (440 m)
- 古曽部風の子保育園 (514 m)
- YMCAたかつきあま保育園 (565 m)
- 青い鳥幼稚園 (883 m)
- 高槻市立高槻保育所 (911 m)
- 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア高槻グランドガーデンズの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア高槻グランドガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,236万~6,646万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 高槻市の平均より20.3% 高い↑ 大阪府の平均より21.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア高槻グランドガーデンズの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア高槻グランドガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア高槻グランドガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,480万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
2023年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
2023年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア高槻グランドガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア高槻グランドガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 16.5万円 | 4LDK | 95.89㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 16.5万円 | 4LDK | 95.89㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
2016年11月 | 16.5万円 | 4LDK | 95.89㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
2015年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
2015年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア高槻グランドガーデンズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 20.6万〜21.6万円 131.12㎡ / 南 | ||
2階 | 11.4万〜12万円 74.98㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 77.0㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 104.4㎡ / 南 |
3階 | 11.5万〜12.1万円 74.98㎡ / 西 | ||
4階 | |||
5階 | 13万〜13.6万円 79.52㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 89.25㎡ / 南 | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 86.66㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 105.23㎡ / 東 | |
7階 | 11.7万〜12.3万円 74.98㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 85.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 95.89㎡ / - |
8階 | 12.2万〜12.9万円 73.97㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 73.97㎡ / 南 | |
9階 | 11.9万〜12.5万円 74.98㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 95.89㎡ / 西 | |
10階 | |||
11階 | 12.3万〜12.9万円 74.98㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 88.43㎡ / 南西 | |
12階 | |||
13階 | 12.5万〜13.2万円 73.97㎡ / 南 | ||
14階 | 14.8万〜15.5万円 86.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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