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アルティプラザ高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴139件2024年04月20日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市別所本町50-1
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩28分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルティプラザ高槻の基本情報

アルティプラザ高槻は、アキツノ住販によって1996年02月に竣工された総戸数220戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,698万～3,358万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルティプラザタカツキ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 高槻市 別所本町50-1管理形態委託
郵便番号〒569-1112管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり84円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社アキツノ住販バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市別所本町に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAたかつき磐手支店 (626 m)
    • 関西みらい銀行 高槻日吉台プラザ (751 m)
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園2件
    • 古曽部防災公園 (546 m)
    • 高槻市公園墓地 (772 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 高槻別所中の町店 (889 m)
    • セブンイレブン 高槻日吉台口店 (929 m)
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (955 m)
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (961 m)
  • スーパー1件
    • フレンドマート 高槻美しが丘店 (892 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪府立高槻北高校 (178 m)
    • 高槻市立第八中学校 (205 m)
    • 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (270 m)
    • 高槻市立奥坂小学校 (277 m)
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (589 m)
    • 高槻市立磐手小学校 (644 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (344 m)
    • 高槻市立 磐手公民館 (472 m)
    • 高槻市北消防署磐手分署 (523 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 斎園課 葬祭センター火葬場 (699 m)
    • 日吉台一番町集会所 (794 m)
    • 安満公民館 (805 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑水会病院 (394 m)
    • シルバーハウス高槻 (394 m)
    • ひなたぼっこ・樂笑 (495 m)
    • リハビリデイサービスnagomi高槻店 (639 m)
    • よしみち鍼灸整骨院 (647 m)
    • 望月歯科医院 (656 m)
    • ぽんぽん山 (776 m)
    • 黒川医院 (821 m)
    • 山口医院 (851 m)
    • 市岡医院 (892 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園ひよしおひさま保育園 (308 m)
    • 認定こども園日吉幼稚園 (313 m)
    • 高槻市立磐手幼稚園 (548 m)
    • YMCAたかつきあま保育園 (791 m)
    • 別所保育園 (852 m)
    • 保育所ちびっこランド日吉園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルティプラザ高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルティプラザ高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,698万～3,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
80万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より36.0% 低い↓
大阪府の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7015位
高槻市
229棟中 165位
別所本町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルティプラザ高槻の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルティプラザ高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,110万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルティプラザ高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年4月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2024年3月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2024年2月2,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年2月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルティプラザ高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,906.5万円24.1万円
4階〜6階1,790.6万円20.6万円
7階〜9階2,235.6万円27.3万円
10階〜12階1,905万円22.7万円
13階〜14階2,477.4万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,560万円20.9万円
3LDK/3SLDK等2,007.1万円25万円
4LDK/4SLDK等2,295.4万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,181.7万円25.9万円
東1,800万円19.6万円
北/北東/北西2,385万円29.1万円

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アルティプラザ高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円4LDK82.0㎡20.0万円30.0万円11〜15-
2017年6月10.0万円4LDK82.0㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2017年6月10.0万円4LDK81.92㎡20.0万円30.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円4LDK81.92㎡20.0万円30.0万円11〜15南西
2017年4月10.0万円4LDK81.92㎡20.0万円30.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルティプラザ高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
81.92㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
74.7㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
91.94㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
74.7㎡ / 南		9.5万〜10万円
81.92㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
85.59㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
94.15㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
85.59㎡ / 南西
6階10.5万〜11.1万円
85.3㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
74.7㎡ / -		9.9万〜10.4万円
85.59㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
81.92㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
85.59㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
74.7㎡ / -		8.7万〜9.1万円
74.7㎡ / -
10階10.2万〜10.7万円
85.3㎡ / 南		10万〜10.5万円
85.59㎡ / -
11階9.8万〜10.3万円
81.78㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
85.59㎡ / 南西
12階9万〜9.5万円
74.7㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
81.92㎡ / 南
13階9.1万〜9.5万円
74.7㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
85.3㎡ / 南西
14階10.9万〜11.5万円
85.3㎡ / 南西

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