クラルテ高槻北園町

最終更新：2024年04月19日

中古参考価格

参考相場価格

5,500万〜 5,770万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価	78万円/㎡〜 80万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,500万円〜 5,770万円	4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	18件	2024年01月17日更新
家賃相場	19.5万円
表面利回り	2.8％〜 3.5％	4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02

337人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市北園町2-3

交通

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩6分

築年月: 2005年2月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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クラルテ高槻北園町の基本情報

クラルテ高槻北園町は、2005年02月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,235万～7,157万円、参考相場単価は78万円/㎡～80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クラルテタカツキキタソノマチ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	大阪府高槻市北園町2-3	管理形態	-
郵便番号	〒569-0802	管理員	-
築年月	2005年2月	管理費	1㎡あたり89円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり207円
階建	7階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	阪急京都本線「高槻市駅」徒歩6分ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩7分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市北園町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート中田南松原町共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行高槻支店 (294 m)
- 三菱UFJ銀行高槻支店 (300 m)
- 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (301 m)
- みずほ銀行高槻支店 (326 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店高槻阪急内出張所(ATM) (355 m)
- 三井住友銀行高槻支店 (360 m)
- りそな銀行高槻支店 (362 m)
- りそな銀行高槻ローンプラザ (363 m)
- 三井住友銀行高槻駅前支店 (375 m)
公園1件
- 安満遺跡公園 (932 m)
コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストアメグマート高槻店 (108 m)
- ファミリーマート大阪医大店 (204 m)
- ローソン愛仁会リハビリテーション病院店 (230 m)
- セブンイレブンミューズ高槻店 (294 m)
- セブンイレブン高槻八丁西町店 (330 m)
- ファミリーマート高槻グリーンプラザ店 (366 m)
- セブンイレブンハートインビエラ高槻店 (377 m)
- ファミリーマート阪急高槻市駅前店 (397 m)
- セブンイレブン高槻高槻町店 (415 m)
- セブンイレブン高槻病院前店 (424 m)
スーパー10件
- モリタ屋北園店 (305 m)
- 関西スーパー高槻店 (369 m)
- ダイキョウ物産 (399 m)
- KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (400 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (457 m)
- ハローダイキョウ高槻店 (486 m)
- 高槻市場 (502 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (552 m)
- 平和堂アル・プラザ高槻店 (552 m)
- 業務スーパー高槻店 (581 m)
学校/教育施設10件
- 関西大学高槻ミューズキャンパス (206 m)
- 大阪医科大学仁泉会 (232 m)
- 関西大学高等部 (243 m)
- 関西大学中等部 (243 m)
- 関西大学初等部 (274 m)
- 大阪医科大学 (291 m)
- 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (352 m)
- 愛仁会看護助産専門学校 (357 m)
- イングライセンスアカデミー高槻校 (382 m)
- 張式気功養成学校 (428 m)
公共施設/機関10件
- 高槻市立中央図書館ミューズ子ども分室 (261 m)
- 大阪医科大学図書館 (310 m)
- ワークサポートたかつき (315 m)
- 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (370 m)
- 高槻市役所高槻市総合福祉相談センター (372 m)
- 高槻警察署八丁畷交番 (394 m)
- 高槻警察署高槻駅前交番 (416 m)
- 高槻警察署北大手交番 (642 m)
- 高槻警察署磐手交番 (644 m)
- 近畿地方整備局大阪国道事務所高槻維持出張所 (726 m)
病院/医療10件
- 高槻ナイトケアセンターアクティ (23 m)
- 清水クリニック (45 m)
- もりぐち整骨院 (64 m)
- 上田歯科医院 (135 m)
- コミュニケア24癒しの高槻館 (137 m)
- 賀屋歯科 (203 m)
- 愛仁会リハビリテーション病院 (227 m)
- 大阪医科大学附属病院 (237 m)
- きしもと歯科医院 (249 m)
- あきおか形成外科 (249 m)
幼稚園/保育園10件
- 高槻市立高槻保育所 (112 m)
- 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (169 m)
- きたその第1保育園 (246 m)
- たかつき駅前保育園 (360 m)
- 古曽部風の子保育園 (372 m)
- 高槻市立磐手保育所 (377 m)
- NOZOMI保育園 (486 m)
- 高槻あいわ保育園 (577 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (595 m)
- 紺屋町保育園 (609 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラルテ高槻北園町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラルテ高槻北園町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,235万～7,157万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 78万円〜 80万円坪単価 258万円〜 265万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較	高槻市の平均より106.2% 高い↑ 大阪府の平均より108.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,500万〜 5,770万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 172位高槻市 229棟中 8位北園町 5棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

クラルテ高槻北園町の相場
㎡単価
78.1万円
坪単価
258.2万円
高槻市の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クラルテ高槻北園町の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,370万〜5,640万円対前年同月比↓	5,500万〜5,770万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラルテ高槻北園町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,880万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	5,790万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約80万円 (約265万円)	西	-
2022年4月	5,280万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約77万円 (約256万円)	西	-
2022年4月	4,880万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約67万円 (約224万円)	西	-
2022年3月	4,880万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約67万円 (約224万円)	西	-
2022年2月	4,880万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約67万円 (約224万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラルテ高槻北園町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	6件	4,866.7万円（71.8万円）
71〜80㎡	14件	4,574.3万円（62.6万円）
81〜90㎡	2件	4,730万円（53.4万円）

クラルテ高槻北園町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,574.3万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クラルテ高槻北園町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,231.7万円	58.5万円
3階〜4階	5,011.4万円	71.6万円
5階	5,790万円	80.8万円
6階〜7階	4,340万円	56.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,554.5万円	63.2万円
4LDK/4SLDK等	4,730万円	53.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,180万円	46.7万円
東	4,380万円	59.4万円
西	4,627万円	63.7万円

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クラルテ高槻北園町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年4月	19.5万円	4LDK	89.57㎡	19.5万円	39.0万円	1〜5	南
2017年3月	19.5万円	4LDK	89.57㎡	19.5万円	39.0万円	1〜5	-
2017年2月	19.5万円	4LDK	89.57㎡	19.5万円	39.0万円	1〜5	南西
2017年1月	19.5万円	4LDK	89.57㎡	19.5万円	39.0万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラルテ高槻北園町の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	12.5万〜13.2万円 67.74㎡ / 西
2階	18.9万〜19.8万円 89.57㎡ / 南西
3階
4階	13.8万〜14.5万円 71.69㎡ / 西
5階	13.9万〜14.6万円 71.69㎡ / 西	17.8万〜18.7万円 89.57㎡ / -
6階
7階	14.8万〜15.5万円 73.77㎡ / -	17.3万〜18.2万円 88.56㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.2万〜 16.2万円 (表面利回り：2.8％〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

クラルテ高槻北園町

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クラルテ高槻北園町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

クラルテ高槻北園町の相場

高槻市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

クラルテ高槻北園町の売買参考価格と将来の予想価格_※

クラルテ高槻北園町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラルテ高槻北園町の販売価格と専有面積

クラルテ高槻北園町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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売買価格相場の未来予想

クラルテ高槻北園町の売買参考価格と将来の予想価格※

クラルテ高槻北園町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラルテ高槻北園町の販売価格と専有面積

クラルテ高槻北園町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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