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朝日プラザ堺東2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴112件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区翁橋町1丁6-16
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ堺東2の基本情報

朝日プラザ堺東2は、朝日住建によって1995年02月に竣工された総戸数102戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は923万～1,789万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザサカイヒガシニ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 堺市堺区 翁橋町1丁6-16管理形態自主管理
郵便番号〒590-0061管理員なし
築年月1995年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩13分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区翁橋町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩10分、アクセス良好です。堺東駅から徒歩11分、大小路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 堺支店 (169 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (392 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (414 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (431 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (433 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (466 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (472 m)
    • 大阪商工信用金庫堺支店 (517 m)
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (539 m)
  • 公園2件
    • 戎公園 (969 m)
    • ザビエル公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺北安井町店 (141 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (200 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (407 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (414 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (429 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (434 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (455 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (471 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (484 m)
    • ローソン 堺中瓦町二丁店 (486 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (401 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (564 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (673 m)
    • 成城石井 堺東店 (707 m)
    • モメン堺一条店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立安井小学校 (284 m)
    • KidsClubルピナス (286 m)
    • 堺市立熊野小学校 (390 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (597 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (621 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (659 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (683 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (684 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (685 m)
    • 堺市立榎小学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺検察審査会 (197 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (197 m)
    • 堺警察署 安井町交番 (267 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (276 m)
    • 堺東年金事務所 (324 m)
    • 大阪地方裁判所堺支部 (327 m)
    • 堺簡易裁判所 (328 m)
    • 大阪法務局堺支局 (352 m)
    • 堺公共職業安定所 (352 m)
    • 堺区検察庁 (352 m)
  • 病院/医療10件
    • つくしの会 堺中央訪問介護センター (74 m)
    • あすか介護サービス (174 m)
    • のりすえ歯科診療所 (185 m)
    • 大住医院 (214 m)
    • 吉田鍼灸整骨院 (259 m)
    • 荒木産婦人科肛門科 (289 m)
    • 白井内科クリニック (292 m)
    • アイミィライフサポート (297 m)
    • 塩野歯科医院 (303 m)
    • ニチイケアセンター 堺東 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (252 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (334 m)
    • アイエンロール保育園 (490 m)
    • 堺東幼稚園 (567 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (576 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (642 m)
    • ふくろうの森保育園 (653 m)
    • コアラ・キッズホーム (734 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (826 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ堺東2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ堺東2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格923万～1,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
62万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より30.4% 低い↓
大阪府の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8014位
堺市堺区
154棟中 118位
翁橋町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ堺東2の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ堺東2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑1,280万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ堺東2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,898万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年3月1,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年2月1,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)南済
2024年1月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南西-
2024年1月1,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)南済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋76.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ堺東2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,055万円15.4万円
4階〜5階1,361.9万円23万円
6階〜7階1,565万円22.6万円
8階〜9階975万円15.9万円
10階〜11階1,419.4万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,484.3万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,212.6万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,311.3万円20.6万円
東1,150万円16.6万円

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朝日プラザ堺東2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円3LDK69.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2024年1月8.0万円3LDK69.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年12月8.0万円3LDK69.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年11月8.0万円3LDK69.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2023年10月8.0万円3LDK69.16㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ堺東2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
69.3㎡ / 南
2階5.8万〜6万円
50.61㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
69.16㎡ / 南西
3階7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / 南西
4階5.8万〜6.1万円
50.61㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / 南西
5階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南西
6階8万〜8.4万円
69.16㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 南西
8階7.9万〜8.3万円
69.16㎡ / -
9階6.4万〜6.8万円
54.71㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
69.3㎡ / 南
10階8万〜8.4万円
69.08㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / 東
11階6.3万〜6.7万円
53.25㎡ / 南

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