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ファミールハイツ堺2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴180件2024年03月11日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区海山町2丁116-1
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「神明町駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツ堺2番館の基本情報

ファミールハイツ堺2番館は、丸紅不動産販売によって1995年03月に竣工された総戸数310戸の15階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,786万～3,001万円、参考相場単価は27万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツサカイニバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 海山町2丁116-1管理形態委託
郵便番号〒590-0982管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区海山町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の神明町駅で徒歩8分、アクセス良好です。七道駅から徒歩10分、妙国寺前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (634 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (847 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (847 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (847 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (849 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (897 m)
  • 公園5件
    • 内川緑地 (484 m)
    • 三宝公園 (503 m)
    • 錦西公園 (563 m)
    • ザビエル公園 (786 m)
    • 戎公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺海山町店 (224 m)
    • ファミリーマート 堺山本町店 (316 m)
    • ローソン 堺山本町店 (367 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (454 m)
    • ファミリーマート 堺材木町西店 (465 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (570 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (594 m)
    • セブンイレブン 堺山本町5丁店 (600 m)
    • ローソン 七道駅前店 (606 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (627 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 堺店 (205 m)
    • A-プライス 堺店 (299 m)
    • スーパー玉出 神明店 (626 m)
    • 万代 七道店 (646 m)
    • ライフ 堺駅前店 (712 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (823 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (825 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (847 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立月州中学校 (422 m)
    • 堺市立錦西小学校 (487 m)
    • 堺市立三宝小学校 (670 m)
    • 堺市立錦小学校 (843 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (506 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (536 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (544 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (638 m)
    • 堺消防署三宝出張所 (644 m)
    • 錦校区地域会館 (689 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • やまさき歯科 (175 m)
    • さくら歯科クリニック (210 m)
    • ハートピア堺診療所 (257 m)
    • 南生クリニック (280 m)
    • 介護支援センターケアリハ堺 (394 m)
    • あやのはりきゅう整骨院 (475 m)
    • 富田内科医院 (495 m)
    • 古川歯科医院 (512 m)
    • 堀野歯科七道診療所 (522 m)
    • 八木クリニック (527 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • きらら保育園七道ルーム (177 m)
    • 三宝幼稚園 (392 m)
    • 三宝こども園 (588 m)
    • 龍谷保育園 (866 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (966 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールハイツ堺2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツ堺2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,786万～3,001万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 37万円
坪単価
92万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より3.1% 高い↑
大阪府の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6254位
堺市堺区
154棟中 65位
海山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールハイツ堺2番館の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.2万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミールハイツ堺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールハイツ堺2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,890万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,390万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西済
2024年3月2,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年2月2,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年2月2,390万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西済
2024年1月2,080万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールハイツ堺2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡72件1,846.3万円（27.2万円）
71〜80㎡100件1,829.2万円（25.2万円）
81〜90㎡29件2,337.6万円（29.1万円）

ファミールハイツ堺2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,829.2万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールハイツ堺2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,698.6万円23.6万円
4階〜6階1,725.2万円24.7万円
7階〜9階2,021.9万円27.7万円
10階〜12階1,949.4万円26.9万円
13階〜15階1,824.5万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,664.1万円24万円
2LDK/2SLDK等1,826.6万円26万円
3LDK/3SLDK等1,859.8万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,335.7万円29.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,957.9万円27万円
東1,480万円21.8万円
西1,580万円23.3万円

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ファミールハイツ堺2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円3LDK68.32㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月12.0万円3LDK68.32㎡-20.0万円1〜5-
2023年12月12.0万円3LDK68.32㎡-20.0万円1〜5-
2023年3月10.0万円2SLDK71.16㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2023年2月10.0万円2SLDK71.16㎡10.0万円20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ堺2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
73.28㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
71.16㎡ / 南西		11.5万〜12万円
73.28㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
71.16㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
71.16㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
68.32㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
74.6㎡ / 南西
6階10.6万〜11.1万円
68.32㎡ / -
7階10.7万〜11.2万円
68.32㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
80.31㎡ / 南西
8階11.5万〜12.1万円
73.28㎡ / 南西
9階11.8万〜12.4万円
73.28㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
80.31㎡ / 南西
10階13万〜13.7万円
80.31㎡ / 南
11階10.9万〜11.4万円
68.32㎡ / -		11.3万〜11.9万円
71.04㎡ / 南西
12階11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 南
13階12.3万〜12.9万円
74.6㎡ / 南
14階11.3万〜11.8万円
68.32㎡ / 南
15階12.2万〜12.8万円
73.28㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
68.32㎡ / 南西

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