ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20
- 交通
- 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの基本情報
建物・設備
名称 | ロジュマンミクニガオカステーションフロント | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 堺市堺区 向陵西町4丁5-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒590-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | MID都市開発、ライフステージ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ロジュマン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区向陵西町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。百舌鳥八幡駅から徒歩15分、百舌鳥駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (191 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (203 m)
- ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
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- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (933 m)
- 公園2件
- 堺市第55-13号公共緑地 (326 m)
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- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (190 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (210 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (213 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (263 m)
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- セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (472 m)
- ローソン 堺百舌鳥店 (525 m)
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- セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (774 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (780 m)
- スーパー5件
- 成城石井 三国ヶ丘店 (203 m)
- イケチュー三国ヶ丘店 (361 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (648 m)
- ライフ 百舌鳥店 (717 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (919 m)
- 学校/教育施設9件
- 清恵会第二医療専門学院 (65 m)
- 堺市立三国丘中学校 (440 m)
- 堺市立堺高校 (529 m)
- 堺市立東三国丘小学校 (607 m)
- 清恵会医療専門学院 (668 m)
- 堺市立榎小学校 (734 m)
- 大阪府立三国丘高校 (832 m)
- 堺市立三国丘小学校 (837 m)
- 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (925 m)
- 公共施設/機関1件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (214 m)
- 病院/医療10件
- 三国ヶ丘心理相談所 (128 m)
- 喜多クリニック (139 m)
- さかい鍼灸整骨院三国ヶ丘院 (152 m)
- 糸川歯科医院 (152 m)
- 清水レディースクリニック (173 m)
- 三国ヶ丘鍼灸整骨院 (190 m)
- 岸本歯科 (193 m)
- 石田メンタルクリニック (232 m)
- 菅野クリニック (233 m)
- 天津歯科 (233 m)
- 幼稚園/保育園9件
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (128 m)
- 未来保育園 (316 m)
- なかよしの森認定こども園 (456 m)
- ひかり保育園 (532 m)
- 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (602 m)
- 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (689 m)
- 堺東幼稚園 (917 m)
- 堺市立三国丘幼稚園 (958 m)
- ビクトリー保育園認定こども園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,598万~3,855万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 堺市堺区の平均より90.0% 高い↑ 大阪府の平均より36.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,120万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
2022年9月 | 4,120万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
2022年8月 | 4,120万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
2021年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
2021年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,735.8万円 | 50.6万円 |
4階〜6階 | 3,830万円 | 53.2万円 |
7階〜8階 | 4,073.3万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,073.3万円 | 57.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,767.2万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,864.2万円 | 52.9万円 |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12.4万〜13万円 70.93㎡ / - | |
3階 | 13.6万〜14.3万円 75.81㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 12.9万〜13.5万円 70.93㎡ / 南 | |
6階 | 13.3万〜14万円 72.98㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 13.1万〜13.7万円 70.93㎡ / 南 | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | 13.1万〜13.7万円 70.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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