エスリード堺三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20
- 交通
- 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード堺三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードサカイミクニガオカ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 向陵中町6丁1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区向陵中町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩7分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。百舌鳥八幡駅から徒歩11分、なかもず駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (293 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (385 m)
- 尼崎信用金庫もず支店 (468 m)
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (563 m)
- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
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- ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (952 m)
- 公園3件
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- 向陵公園 (615 m)
- 第1号コミュニティ緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (197 m)
- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (213 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (257 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (327 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (384 m)
- セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (390 m)
- ローソン 堺百舌鳥店 (505 m)
- ローソン 堺向陵店 (573 m)
- ローソン 堺長曽根町店 (635 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (655 m)
- スーパー6件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (294 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (371 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (548 m)
- イケチュー三国ヶ丘店 (697 m)
- ライフ 百舌鳥店 (772 m)
- サンディ 堺長曽根店 (873 m)
- 学校/教育施設7件
- 堺市立堺高校 (190 m)
- 清恵会医療専門学院 (436 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (463 m)
- 堺市立東三国丘小学校 (578 m)
- 堺市立三国丘中学校 (641 m)
- 大阪労災看護専門学校 (755 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (996 m)
- 公共施設/機関2件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (378 m)
- 北堺警察署 長曽根交番 (686 m)
- 病院/医療10件
- 清恵会向陵クリニック (38 m)
- アースサポート堺中央 (76 m)
- 訪問看護ステーションらん (76 m)
- 三国丘こころのクリニック (106 m)
- ローリエヘルパーステーション (141 m)
- 八百歯科医院 (171 m)
- すぎうら内科小児科クリニック (196 m)
- まんなケアプラン堺 (205 m)
- ケアプラス ヘルパーステーション (232 m)
- 糸川歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよしの森認定こども園 (67 m)
- 未来保育園 (300 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (512 m)
- 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (514 m)
- ひかり保育園 (637 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール堺校 (695 m)
- 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (869 m)
- 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (964 m)
- ニチイキッズ長曽根保育園 (979 m)
- ビクトリー保育園認定こども園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード堺三国ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード堺三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,702万～3,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より49.1% 高い↑ 大阪府の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード堺三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード堺三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード堺三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,890万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード堺三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,704.6万円 | 39.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,334万円 | 46.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,946.3万円 | 42.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,974.1万円 | 42.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,305.4万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,068.2万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,974.6万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,035.9万円 | 43.7万円 |
エスリード堺三国ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード堺三国ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.64㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード堺三国ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 67.74㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 69.95㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 67.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 67.74㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 74.69㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 70.64㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 70.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 67.74㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 80.05㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 80.5㎡ / - |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 70.64㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 69.95㎡ / - | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 70.64㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 67.74㎡ / - | |
| 11階 | 11.5万〜12万円 67.74㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 67.74㎡ / - | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 70.64㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.64㎡ / 南西 | |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 70.64㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 69.95㎡ / 南西 | |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 67.74㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 70.6㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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