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サンハイム宿院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴121件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-28
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩3分
築年月
1978年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンハイム宿院の基本情報

サンハイム宿院は、大和商事によって1978年09月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,035万～1,603万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムシュクイン管理会社日本住宅管理
住所大阪府 堺市堺区 甲斐町西1丁1-28管理形態委託
郵便番号〒590-0950管理員日勤
築年月1978年9月管理費1㎡あたり143円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和商事バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区甲斐町西1丁に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大小路駅から徒歩4分、花田口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南都銀行 堺支店 (29 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (64 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (95 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (113 m)
    • 紀陽銀行 堺支店 (193 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (201 m)
    • 関西みらい銀行 堺支店 (212 m)
    • 関西みらい銀行 堺住宅ローンセンター (212 m)
    • 京都銀行 堺支店 (216 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (247 m)
  • 公園2件
    • 戎公園 (489 m)
    • ザビエル公園 (490 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (191 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (250 m)
    • ローソン 堺熊野町東店 (350 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (364 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (445 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (453 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (457 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (488 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (530 m)
    • アンスリー 堺店 (542 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (159 m)
    • ライフ 堺駅前店 (562 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (562 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (566 m)
    • イケチュー 少林寺店 (682 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (820 m)
    • スーパー玉出 神明店 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 堺市立市小学校 (303 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (598 m)
    • 堺市立熊野小学校 (630 m)
    • 堺市立英彰小学校 (652 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (735 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (751 m)
    • 堺市立月州中学校 (805 m)
    • 堺市立安井小学校 (943 m)
    • 堺市立錦西小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺消防署 (115 m)
    • 堺警察署 (150 m)
    • 堺市堺保健センター (334 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (336 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (489 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (535 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (777 m)
    • 堺検察審査会 (857 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (857 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡部鍼灸整骨院 (59 m)
    • 特別養護老人ホームアル・ソーレ (74 m)
    • アル・ソーレ診療所 (76 m)
    • 佐藤内科医院 (93 m)
    • 坂口歯科診療所 (163 m)
    • 蓑田医院 (184 m)
    • すずらん (186 m)
    • センヤ歯科医院 (233 m)
    • ルナレディースクリニック (240 m)
    • 堺駅前クリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (246 m)
    • 開花幼稚園 (248 m)
    • ふくろうの森保育園 (533 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (665 m)
    • 堺市立英彰こども園 (682 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (721 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (777 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (915 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (943 m)
    • アイエンロール保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム宿院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム宿院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万～1,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より29.1% 低い↓
大阪府の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7961位
堺市堺区
154棟中 117位
甲斐町西
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンハイム宿院の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンハイム宿院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム宿院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,790万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)北西-
2024年3月1,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)北西-
2024年2月1,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)北西済
2024年2月1,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)北西-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)北西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイム宿院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,417.8万円23.1万円
4階〜5階1,608.2万円29.4万円
6階〜7階1,410万円19.9万円
8階〜9階1,381.7万円21.6万円
10階〜11階1,480万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,631.2万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,355.8万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,580万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,476.3万円19.7万円
東1,661.4万円30.4万円
西843.3万円14.7万円
北/北東/北西1,444.9万円24.8万円

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サンハイム宿院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円2LDK61.97㎡-15.0万円1〜5南
2017年5月8.0万円2LDK57.52㎡--6〜10西
2017年4月8.0万円2LDK57.52㎡--6〜10西
2017年4月7.0万円2LDK61.97㎡-15.0万円1〜5南
2017年3月7.0万円2LDK61.97㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム宿院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
60.96㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
61.44㎡ / 北西
4階6.2万〜6.5万円
54.72㎡ / 東
5階7.4万〜7.8万円
61.97㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
71.5㎡ / 南東		9.5万〜10万円
80.65㎡ / -
7階6.6万〜7万円
57.52㎡ / 西		6.7万〜7万円
58.0㎡ / 西
8階8.5万〜9万円
71.5㎡ / 南東		6.9万〜7.3万円
61.44㎡ / 北西
9階6.2万〜6.5万円
54.72㎡ / 北西		6.7万〜7万円
57.52㎡ / 西
10階6.8万〜7.2万円
61.44㎡ / 北
11階

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