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グリーンヒルズ香ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
2階、1SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円2階, 1SLDK, 約57㎡の例
売買履歴62件2022年10月31日更新
家賃相場6.5万 〜 7.6万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％2階, 1SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁5-28
交通
  • 南海高野線「浅香山駅」徒歩8分
築年月
1993年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンヒルズ香ヶ丘の基本情報

グリーンヒルズ香ヶ丘は、1993年09月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約82㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,326万～2,013万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルズカオリガオカ管理会社大教アステージ
住所大阪府 堺市堺区 香ヶ丘町5丁5-28管理形態委託
郵便番号〒590-0011管理員常駐
築年月1993年9月管理費1㎡あたり119円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り1SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の浅香山駅で徒歩8分、アクセス良好です。高須神社駅から徒歩17分、浅香駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (516 m)
    • 大阪信用金庫杉本町支店 (733 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (756 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 杉本町駅前出張所 無人ATM (767 m)
    • ファミリーマート杉本町 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • JA堺市中央支所 (927 m)
    • JA大阪市住吉支店 (956 m)
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
  • 公園2件
    • 大和川河川公園 (105 m)
    • 浅香山公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺砂道町店 (524 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (539 m)
    • ファミリーマート MYS杉本町店 (722 m)
    • ファミリーマート 遠里小野二丁目店 (750 m)
    • ファミリーマート MYS杉本町駅前店 (756 m)
    • セブンイレブン ハートインJR杉本町駅西口店 (765 m)
    • ローソン 遠里小野店 (780 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (792 m)
    • ローソン 堺今池町店 (820 m)
    • セブンイレブン 堺今池町5丁店 (826 m)
  • スーパー5件
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (546 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (548 m)
    • スーパーナショナル 杉本店 (550 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (754 m)
    • スーパーナショナル おりおの店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西大学堺キャンパス (316 m)
    • 関西大学 堺キャンパス (415 m)
    • アンシャンテ放課後等デイサービス (589 m)
    • 大阪市立遠里小野小学校 (598 m)
    • 大阪市立大和川中学校 (620 m)
    • 大阪市立山之内小学校 (694 m)
    • 堺市立浅香山小学校 (771 m)
    • 私立浪速中学校 (860 m)
    • 私立浪速高校 (865 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (790 m)
    • 堺警察署 今池町交番 (791 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護サービス愛の手 (207 m)
    • ヘルパーステーションつばき (332 m)
    • 畑崎歯科医院 (348 m)
    • そんぽの家住吉遠里小野 (444 m)
    • 沢井産婦人科医院 (510 m)
    • すずらん浅香山 (512 m)
    • 香ヶ丘診療所 (516 m)
    • ライフカンパニー住吉 (525 m)
    • にしの内科診療所 (527 m)
    • 泉谷診療所 (551 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園堺北幼稚園 (196 m)
    • 建国幼稚園 (673 m)
    • かけはし保育園 (955 m)
    • Pingu’sEnglish杉本プリスクール (983 m)
    • Pingu’sEnglish杉本 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒルズ香ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒルズ香ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,326万～2,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より9.3% 低い↓
大阪府の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6954位
堺市堺区
154棟中 85位
香ヶ丘町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンヒルズ香ヶ丘の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンヒルズ香ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒルズ香ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、728万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,930万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)東-
2022年9月1,930万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)東-
2022年8月1,930万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)東-
2022年7月1,930万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)東-
2022年6月1,980万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンヒルズ香ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階869.8万円15.3万円
2階〜3階1,231.7万円17万円
4階1,130万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,940万円33.9万円
3LDK/3SLDK等1,084.4万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,250万円15.2万円
東1,161万円19.4万円
西1,250万円15.2万円
北/北東/北西1,150万円14万円

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グリーンヒルズ香ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月6.5万円3LDK54.83㎡6.5万円13.0万円1〜5東
2015年11月7.3万円3LDK54.83㎡1.0万円2.0万円1〜5東
2015年3月7.6万円3LDK54.83㎡7.6万円15.2万円1〜5北東
2014年11月6.9万円3LDK57.24㎡-8.5万円1〜5東
2014年10月6.9万円3LDK57.24㎡-8.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒルズ香ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
57.24㎡ / 東
2階6.3万〜6.6万円
54.83㎡ / 東
3階6.6万〜7万円
57.24㎡ / 東		9万〜9.5万円
82.08㎡ / 北
4階6.7万〜7万円
57.24㎡ / 東

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