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浅香山グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,640万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,640万円4階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴38件2022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 8.7万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区今池町6丁6-15
交通
  • ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩9分
築年月
1987年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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浅香山グリーンハイツの基本情報

浅香山グリーンハイツは、1987年03月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約91㎡、間取りが2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,159万～1,655万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサカヤマグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 堺市堺区 今池町6丁6-15管理形態委託
郵便番号〒590-0018管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建8階建間取り2SDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区今池町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の浅香駅で徒歩9分、アクセス良好です。浅香山駅から徒歩10分、堺市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (505 m)
    • ファミリーマート堺南長尾町 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺常磐町店内出張所(ATM) (742 m)
    • 大正銀行 浅香山支店 (788 m)
    • JA堺市中央支所 (802 m)
    • 大阪信用金庫堺市駅前支店 (877 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR堺市駅前出張所(ATM) (922 m)
    • 池田泉州銀行 堺市駅前支店 (966 m)
    • りそな銀行 金岡支店 (966 m)
  • 公園3件
    • 浅香山公園 (285 m)
    • 東雲公園 (729 m)
    • 大和川河川公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺今池町店 (47 m)
    • セブンイレブン 堺今池町5丁店 (206 m)
    • セブンイレブン 堺浅香山町3丁店 (341 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (429 m)
    • ローソン 浅香山病院店 (480 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (605 m)
    • ファミリーマート 堺常磐町店 (744 m)
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (795 m)
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (846 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR堺市駅改札口店 (913 m)
  • スーパー5件
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (501 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (506 m)
    • スーパー玉出 堺店 (749 m)
    • イズミヤ 阪和堺店 (854 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立香ヶ丘リベルテ高校 (152 m)
    • 私立堺リベラル中学校 (155 m)
    • 堺市立浅香山小学校 (164 m)
    • 堺リベラル中学校 (168 m)
    • 堺リベラル中学校高等学校 (168 m)
    • 香ヶ丘リベルテ高等学校 (174 m)
    • 堺女子短期大学 (185 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (205 m)
    • 愛泉学園 (226 m)
    • 私立堺リベラル高校 (254 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 今池町交番 (264 m)
    • 大阪医療刑務所 (372 m)
    • 大阪少年鑑別所 (482 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (523 m)
    • 堺市保健所 動物指導センター (629 m)
    • 北堺警察署 浅香山交番 (721 m)
    • さかいJOBステーション JOBカフェSAKAI (743 m)
    • 大阪刑務所 (804 m)
    • 堺警察署 阪和堺市駅前交番 (875 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 木谷整骨院 (105 m)
    • 恵乃郷・小規模多機能型居宅介護 (127 m)
    • 榊原歯科医院 (221 m)
    • 米田クリニック (229 m)
    • 三重野医院 (326 m)
    • みあ・かーさ老健施設 (328 m)
    • 山本歯科医院 (346 m)
    • はら腎・泌尿器科クリニック (353 m)
    • かーさ・びあんか診療所 (377 m)
    • すずらん浅香山 (399 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北三国丘こども園 (329 m)
    • おおぞら夜間保育園 (708 m)
    • おおぞら保育園 (708 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (756 m)
    • 堺市立東浅香山こども園 (816 m)
    • バード保育園 (949 m)
    • 認定こども園文化保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浅香山グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浅香山グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,159万～1,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より34.1% 低い↓
大阪府の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8171位
堺市堺区
154棟中 126位
今池町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 浅香山グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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浅香山グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↑1,570万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浅香山グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,080万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,498万円1〜52SDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南-
2019年9月1,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2019年7月1,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南-
2019年6月1,530万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約76万円)--
2018年11月1,380万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浅香山グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,730万円20.1万円
3階〜4階1,460.6万円18.2万円
5階〜6階1,555万円19万円
7階1,870.6万円20.4万円
8階1,580万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,299万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,797.2万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,491.8万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680.2万円19.3万円

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浅香山グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.7万円3LDK65.75㎡-20.0万円1〜5南
2016年8月8.7万円3LDK65.75㎡-20.0万円1〜5南
2016年7月8.7万円3LDK65.75㎡-20.0万円1〜5南
2016年5月8.5万円3LDK65.75㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浅香山グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
65.75㎡ / 南
2階10.9万〜11.4万円
85.99㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
65.32㎡ / -		11万〜11.5万円
85.99㎡ / 南
4階8.3万〜8.8万円
65.18㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
87.65㎡ / 南
5階
6階10.6万〜11.1万円
81.67㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
81.67㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
91.74㎡ / 南
8階11.7万〜12.2万円
89.2㎡ / 南

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