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堺東ヴューモ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,560万 〜 4,780万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,560万円 〜 4,780万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴155件2023年07月18日更新
家賃相場13.8万 〜 20万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

257人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2
交通
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩6分
築年月
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堺東ヴューモの基本情報

堺東ヴューモは、藤和不動産によって2009年11月に竣工された総戸数330戸の15階建マンションです。施工はフジタ、奥村組、南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,762万～6,188万円、参考相場単価は62万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイヒガシヴューモ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 三国ヶ丘御幸通57-2管理形態委託
郵便番号〒590-0028管理員常駐
築年月2009年11月管理費1㎡あたり131円
総戸数330戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 3,500円〜13,500円
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ、奥村組、南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通に位置する分譲マンションで、総戸数330戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の堺東駅で徒歩6分、アクセス良好です。花田口駅から徒歩15分、妙国寺前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友信託銀行堺支店 (100 m)
    • 三菱UFJ銀行堺東支店 (100 m)
    • セブン銀行 野村證券 堺支店 共同出張所 (108 m)
    • セブン銀行 大和証券 堺支店 共同出張所 (159 m)
    • みずほ銀行 堺支店 (179 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (183 m)
    • りそな銀行 堺東支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 南海堺東駅前出張所(ATM) (215 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (388 m)
  • 公園2件
    • 堺市第58-12号公共緑地 (416 m)
    • 土居川公園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • アンスリー 堺東店 (138 m)
    • ローソン 堺東駅前店 (155 m)
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (295 m)
    • ローソン 堺北瓦町一丁店 (315 m)
    • ローソン 堺中瓦町二丁店 (322 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (365 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (398 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (407 m)
    • ローソン 方違神社前店 (431 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (438 m)
  • スーパー3件
    • 成城石井 堺東店 (83 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (855 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (157 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (159 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (160 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (318 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (374 m)
    • 堺市立熊野小学校 (615 m)
    • 堺市立三国丘小学校 (633 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (663 m)
    • 堺市立榎小学校 (706 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺マザーズハローワーク (101 m)
    • ハローワーク堺(公共職業安定所) 堺東駅前庁舎 (126 m)
    • 法テラス 堺 (154 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部堺出張所 (357 m)
    • 堺区役所 (430 m)
    • 堺市保健所 (433 m)
    • 堺警察署 堺東駅前交番 (434 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘交番 (434 m)
    • 堺警察署 霞ケ丘交番 (434 m)
    • ハローワーク堺 (公共職業安定所) 堺地方合同庁舎 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら矯正歯科堺分院 (60 m)
    • 増田歯科 (103 m)
    • 堺高島屋内診療所 (109 m)
    • 兵田堺東クリニック (115 m)
    • 図子眼科 (119 m)
    • 大阪府結核予防会(一般財団法人)堺高島屋内診療所 (129 m)
    • 岡本歯科医院 (161 m)
    • 志水堺東診療所 (163 m)
    • AGAスキンクリニック大阪堺東院 (164 m)
    • 湘南美容外科クリニック 堺東院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 花田口聖母幼稚園 (42 m)
    • コアラ・キッズホーム (216 m)
    • アイエンロール保育園 (313 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (505 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (607 m)
    • 堺東幼稚園 (630 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (698 m)
    • 龍谷保育園 (851 m)
    • 認定こども園文化保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堺東ヴューモの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺東ヴューモの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,762万～6,188万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 68万円
坪単価
207万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より131.7% 高い↑
大阪府の平均より66.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 760位
堺市堺区
154棟中 1位
三国ヶ丘御幸通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 堺東ヴューモの相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.2万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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堺東ヴューモの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,560万〜4,790万円対前年同月比↑4,560万〜4,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺東ヴューモの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南東-
2023年6月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)南東-
2023年5月4,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)東-
2023年5月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)南東-
2023年4月4,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)東-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堺東ヴューモの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡76件4,004.7万円（59.1万円）
71〜80㎡66件4,257.5万円（56.7万円）
81〜90㎡24件5,437.1万円（63.6万円）
91〜100㎡9件5,035.6万円（55.4万円）

堺東ヴューモの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,004.7万円（㎡単価59.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

堺東ヴューモの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,805.7万円58.7万円
4階〜6階4,121.7万円58.1万円
7階〜9階4,334.2万円58.9万円
10階〜12階4,162.4万円59.7万円
13階〜15階4,180.8万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,296.2万円57.6万円
3LDK/3SLDK等4,148.3万円57.8万円
4LDK/4SLDK等5,437.1万円63.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,312.7万円58.1万円
東4,723.4万円61.8万円
北/北東/北西3,680万円60.6万円

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堺東ヴューモの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円3LDK64.69㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月17.0万円3LDK64.69㎡30.0万円30.0万円1〜5南東
2023年5月15.0万円3LDK75.96㎡30.0万円15.0万円6〜10東
2023年4月18.0万円3LDK75.96㎡36.0万円18.0万円6〜10南東
2023年3月20.0万円3LDK65.44㎡10.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺東ヴューモの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15.1万円
64.69㎡ / 東
2階21.4万〜22.5万円
90.95㎡ / 南東		16.2万〜17万円
68.79㎡ / 南東
3階14.3万〜15.1万円
60.7㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
75.97㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
85.5㎡ / 東
4階17.2万〜18.1万円
72.39㎡ / 南東		16.3万〜17.2万円
68.8㎡ / 南東
5階15.9万〜16.7万円
68.8㎡ / 東		22万〜23.1万円
85.88㎡ / 南東
6階16万〜16.8万円
68.8㎡ / 東
7階16.1万〜16.9万円
68.8㎡ / 東		16.6万〜17.4万円
68.8㎡ / 南東
8階14.6万〜15.4万円
60.7㎡ / -		17.5万〜18.4万円
72.39㎡ / 南東
9階15.3万〜16万円
64.69㎡ / 東		20.8万〜21.9万円
85.5㎡ / 南東
10階18万〜18.9万円
75.96㎡ / 東
11階18.6万〜19.5万円
75.96㎡ / -
12階13.8万〜14.5万円
60.7㎡ / 北		17万〜17.9万円
68.79㎡ / 南東
13階17.5万〜18.3万円
72.39㎡ / 東
14階17.1万〜17.9万円
68.79㎡ / -		19万〜19.9万円
75.96㎡ / 南東
15階17.3万〜18.1万円
68.8㎡ / 南東

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