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リーガル堺2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴103件2024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三宝町5丁291
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩10分
築年月
1996年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル堺2の基本情報

リーガル堺2は、創生によって1996年10月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約70㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,519万～2,141万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルサカイニ管理会社阪神美装
住所大阪府 堺市堺区 三宝町5丁291管理形態-
郵便番号〒590-0906管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり188円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三宝町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩10分、アクセス良好です。高須神社駅から徒歩16分、綾ノ町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート堺山本町三丁 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (779 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (779 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (779 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (836 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
    • JA大阪市住之江支店 (902 m)
  • 公園3件
    • 三宝公園 (745 m)
    • 内川緑地 (789 m)
    • 加賀屋緑地 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺三宝四丁店 (132 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (304 m)
    • ファミリーマート 堺三宝町六丁店 (364 m)
    • ファミリーマート 堺緑町店 (389 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (450 m)
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (478 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (555 m)
    • ローソン 堺山本町店 (589 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (689 m)
    • ファミリーマート 松屋大和川通店 (727 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 堺店 (544 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (750 m)
    • 万代 七道店 (757 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (779 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (873 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 堺市立三宝小学校 (119 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 堺消防署三宝出張所 (96 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (499 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科 (73 m)
    • ゆうあいデイサービスセンター (162 m)
    • 堺ケアセンターそよ風 (200 m)
    • さんさんデイケア三宝 (231 m)
    • ホットケアホーム三宝 (233 m)
    • 清恵会三宝病院 (235 m)
    • 介護ヘルパーステーションほほえみ (246 m)
    • 松屋診療所 (337 m)
    • 古川歯科医院 (359 m)
    • にしの内科診療所 (417 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 三宝幼稚園 (309 m)
    • 三宝こども園 (362 m)
    • みどり幼児園 (666 m)
    • きらら保育園七道ルーム (840 m)
    • 大和幼稚園 (927 m)
    • やまと保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル堺2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル堺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,519万～2,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
78万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より12.3% 低い↓
大阪府の平均より36.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7126位
堺市堺区
154棟中 87位
三宝町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル堺2の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーガル堺2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル堺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,290万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,498万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)西済
2024年2月1,498万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)西済
2024年1月1,498万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)北西済
2024年1月1,498万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)西-
2024年1月1,498万円1〜52LDK＋S約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)西済

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル堺2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,656.4万円24.8万円
5階〜6階1,728.2万円25.8万円
7階〜8階1,671.7万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,899.3万円29.3万円
3LDK/3SLDK等1,648.2万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,577.5万円22.5万円
西1,801.3万円27万円
北/北東/北西1,597.6万円23.6万円

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リーガル堺2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円3LDK60.53㎡-16.0万円1〜5-
2020年8月7.5万円3LDK65.58㎡-10.0万円1〜5-
2020年7月7.5万円3LDK65.58㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル堺2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.3万円
65.58㎡ / -
3階7.5万〜7.8万円
64.89㎡ / 北西		7.8万〜8.2万円
70.04㎡ / 北
4階7.9万〜8.3万円
64.89㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
64.89㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
64.89㎡ / 西
6階7.6万〜8万円
64.89㎡ / 北西		8万〜8.4万円
70.04㎡ / 北
7階
8階7.7万〜8.1万円
64.89㎡ / 北西		8.3万〜8.7万円
70.04㎡ / 北西

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