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堺北パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴97件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区三宝町6丁312-3
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩13分
築年月
1995年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堺北パークホームズの基本情報

堺北パークホームズは、三井不動産によって1995年09月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,053万～2,006万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイキタパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 堺市堺区 三宝町6丁312-3管理形態委託
郵便番号〒590-0906管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり76円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建10階建間取り2LDK、3K、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区三宝町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。綾ノ町駅から徒歩16分、高須神社駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ファミリーマート堺山本町三丁 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (977 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (977 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (977 m)
  • 公園2件
    • 三宝公園 (561 m)
    • 内川緑地 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺海山町店 (87 m)
    • ファミリーマート 堺三宝町六丁店 (162 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (344 m)
    • ファミリーマート 堺緑町店 (371 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (423 m)
    • ローソン 堺山本町店 (438 m)
    • セブンイレブン 堺山本町5丁店 (567 m)
    • セブンイレブン 堺松屋大和川通店 (630 m)
    • ファミリーマート 堺山本町店 (634 m)
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (672 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 堺店 (422 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (843 m)
    • 万代 七道店 (914 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (948 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (977 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 堺市立三宝小学校 (119 m)
    • 堺市立月州中学校 (985 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 堺消防署三宝出張所 (315 m)
    • 堺警察署 三宝町交番 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • ホットケアホーム三宝 (1 m)
    • 上田歯科 (303 m)
    • さんさんデイケア三宝 (365 m)
    • 松屋診療所 (365 m)
    • 清恵会三宝病院 (366 m)
    • ゆうあいデイサービスセンター (370 m)
    • 堺ケアセンターそよ風 (393 m)
    • ハートピア堺診療所 (402 m)
    • 介護ヘルパーステーションほほえみ (444 m)
    • 古川歯科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 三宝こども園 (143 m)
    • 三宝幼稚園 (394 m)
    • みどり幼児園 (649 m)
    • きらら保育園七道ルーム (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堺北パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺北パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,053万～2,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より34.0% 低い↓
大阪府の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8170位
堺市堺区
154棟中 125位
三宝町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 堺北パークホームズの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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堺北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,260万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺北パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,299万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年3月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年2月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西済
2024年1月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年1月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南西-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堺北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,593.9万円24.1万円
3階〜4階1,463.4万円21.7万円
5階〜6階1,280万円17.9万円
7階〜8階1,634.5万円22.8万円
9階〜10階1,708万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,320.6万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,657.4万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,755万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,566.5万円23.2万円

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堺北パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.8万円2LDK55.93㎡-20.0万円6〜10-
2016年12月7.8万円2LDK55.93㎡-20.0万円6〜10-
2016年11月7.8万円2LDK55.93㎡-20.0万円6〜10-
2016年10月7.8万円2LDK55.93㎡-20.0万円6〜10-
2016年9月7.8万円2LDK55.93㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺北パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
70.4㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
59.22㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
62.39㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
70.4㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
59.22㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
71.46㎡ / 南西
5階9.1万〜9.6万円
71.46㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
71.46㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
71.46㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
80.06㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
59.22㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
70.4㎡ / 南
9階
10階8.4万〜8.8万円
62.39㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
70.4㎡ / 南

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