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アステージ堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴56件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

260人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区山本町2丁56-1
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」徒歩9分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アステージ堺の基本情報

アステージ堺は、1995年07月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,536万～1,957万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アステージサカイ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 堺市堺区 山本町2丁56-1管理形態委託
郵便番号〒590-0983管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり63円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区山本町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の妙国寺前駅で徒歩9分、アクセス良好です。堺駅から徒歩11分、神明町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (582 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (635 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (668 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (685 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (689 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (694 m)
    • 京都銀行 堺支店 (828 m)
  • 公園5件
    • 三宝公園 (336 m)
    • ザビエル公園 (636 m)
    • 戎公園 (637 m)
    • 内川緑地 (740 m)
    • 錦西公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺山本町店 (117 m)
    • ローソン 堺山本町店 (302 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (392 m)
    • ファミリーマート 堺材木町西店 (396 m)
    • セブンイレブン 堺戎島町4丁店 (423 m)
    • セブンイレブン 堺山本町5丁店 (435 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (564 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (598 m)
    • セブンイレブン 堺海山町店 (645 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (695 m)
  • スーパー8件
    • 山陽マルナカ 堺店 (283 m)
    • A-プライス 堺店 (295 m)
    • ライフ 堺駅前店 (471 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (564 m)
    • スーパー玉出 神明店 (675 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (891 m)
    • 万代 七道店 (912 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (981 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立月州中学校 (274 m)
    • 堺市立錦西小学校 (523 m)
    • 堺市立三宝小学校 (784 m)
    • 堺市立市小学校 (802 m)
    • 堺市立錦小学校 (942 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 材木町交番 (593 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (711 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (712 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (720 m)
    • 錦校区地域会館 (726 m)
    • 堺消防署三宝出張所 (823 m)
    • 堺警察署 (901 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (911 m)
    • 堺消防署 (935 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 南生クリニック (37 m)
    • やまさき歯科 (294 m)
    • ハートピア堺診療所 (334 m)
    • さくら歯科クリニック (367 m)
    • いじち歯科 (398 m)
    • 富田内科医院 (405 m)
    • かず鍼灸整骨院 (479 m)
    • 南鍼灸整骨院 (525 m)
    • 介護支援センターケアリハ堺 (530 m)
    • 井川歯科医院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • きらら保育園七道ルーム (299 m)
    • 三宝幼稚園 (601 m)
    • 三宝こども園 (615 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (769 m)
    • 龍谷保育園 (935 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アステージ堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,536万～1,957万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より8.4% 低い↓
大阪府の平均より34.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6916位
堺市堺区
154棟中 84位
山本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アステージ堺の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アステージ堺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アステージ堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,150万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年1月2,150万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年12月2,150万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年12月2,150万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年7月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アステージ堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,792.7万円23.9万円
3階1,589.4万円22.6万円
4階1,553.8万円24.1万円
5階1,880万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,700万円27万円
3LDK/3SLDK等1,586.3万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,786.7万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,724.7万円24.3万円
東1,346.7万円20.7万円

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アステージ堺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アステージ堺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
東急ドエルアルス堺フェニックス2024年2月11.0万円3LDK-20.0万円
ファミールハイツ堺2番館2024年2月12.0万円3LDK-20.0万円
メゾンドール堺2023年9月10.5万円2LDK21.0万円21.0万円
アーバンビュー堺プレミアムコート2023年1月16.0万円3LDK16.0万円32.0万円
堺駅前アーバンコンフォート2017年4月13.5万円2LDK-40.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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