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山洋宿院ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
2階、2K、約25㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円2階, 2K, 約25㎡の例
売買履歴402022年04月14日更新
家賃相場3.8万 〜 4.8万円
表面利回り16.7% 〜 20.42階, 2K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

342人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区寺地町西3丁1-9
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩4分
築年月
1973年10月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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山洋宿院ハイツの基本情報

山洋宿院ハイツは、1973年10月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約26㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は286万~362万円、参考相場単価は11万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヨウシュクインハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 堺市堺区 寺地町西3丁1-9管理形態自主管理
郵便番号〒590-0961管理員なし
築年月1973年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区寺地町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の寺地町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宿院駅から徒歩7分、御陵前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社京都銀行堺支店 (359 m)
    • 徳島銀行堺支店 (366 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (384 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (449 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (462 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (521 m)
    • 商工中金堺支店 (585 m)
    • 南都銀行 堺支店 (601 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (607 m)
    • りそな銀行 堺支店 (646 m)
  • 公園2件
    • 堺市第55-06号公共緑地 (784 m)
    • 大浜公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺少林寺町西店 (72 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (285 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (378 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (462 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (510 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (550 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (590 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (639 m)
    • ローソン 堺大浜店 (678 m)
    • セブンイレブン 堺大浜南町2丁店 (683 m)
  • スーパー7件
    • イケチュー 少林寺店 (111 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (517 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (628 m)
    • スーパー玉出 御陵店 (656 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (726 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (887 m)
    • ライフ 堺駅前店 (977 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立英彰小学校 (236 m)
    • 堺市立大浜中学校 (582 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (600 m)
    • 堺市立市小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 堺警察署 宿院町交番 (511 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (532 m)
    • 堺消防署 (689 m)
    • 堺警察署 (721 m)
    • 堺市堺保健センター (728 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (783 m)
    • 堺警察署 出島町交番 (892 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (952 m)
    • 堺警察署 大仙西交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • つくしの会 デイサービスセンターひとやすみ (58 m)
    • 平野歯科医院 (77 m)
    • いしだクリニック (100 m)
    • 斎藤医院 (143 m)
    • 香川晃教導院 (158 m)
    • 重地歯科医院 (199 m)
    • 森実接骨院 (216 m)
    • せせらぎ優ゆー本舗宿院 (225 m)
    • 高安内科・循環器科クリニック (228 m)
    • あゆみ歯科ゆうこ堺診療所 (316 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 堺市立英彰こども園 (117 m)
    • ふくろうの森保育園 (400 m)
    • 開花幼稚園 (417 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (560 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (610 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (721 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (757 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (850 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山洋宿院ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山洋宿院ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格286万~362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より56.0% 低い↓
大阪府の平均より68.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約25㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8829位
堺市堺区
154棟中 146位
寺地町西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山洋宿院ハイツの相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円
  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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山洋宿院ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山洋宿院ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜480万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月400万円1〜51LDK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)-
2022年1月400万円1〜51LDK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)-
2021年12月400万円1〜51LDK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)-
2021年11月480万円1〜51LDK約26㎡ (約8坪)約18万円 (約61万円)-
2021年11月480万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約18万円 (約61万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山洋宿院ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、2K、約25㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:16.7% 〜 20.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月4.8万円2K25.43㎡-10.0万円1〜5
2020年2月4.8万円2K25.43㎡-10.0万円1〜5
2019年10月4.6万円2DK24.53㎡-10.0万円1〜5
2019年9月4.6万円2DK24.53㎡-10.0万円1〜5
2019年7月4.6万円2DK24.53㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山洋宿院ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.3万〜4.5万円
25.24㎡ / 南西
2階4.4万〜4.6万円
25.43㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
25.24㎡ / 南
4.5万〜4.7万円
25.24㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
26.78㎡ / 南
4.4万〜4.6万円
24.73㎡ / 南

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