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フローラ堺(1〜7号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴211件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区七道西町
交通
  • 南海本線「七道駅」徒歩4分
築年月
1976年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローラ堺(1〜7号棟)の基本情報

フローラ堺(1〜7号棟)は、1976年01月に竣工された総戸数183戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,120万～1,601万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローラサカイ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 堺市堺区 七道西町管理形態委託
郵便番号〒590-0911管理員日勤
築年月1976年1月管理費1㎡あたり64円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区七道西町に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の七道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高須神社駅から徒歩5分、綾ノ町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (207 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (207 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (293 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (512 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (520 m)
    • ファミリーマート堺九間町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマート堺綾之町 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • JA堺市中央支所 (855 m)
    • ファミリーマート堺宿屋町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
  • 公園2件
    • 内川緑地 (321 m)
    • 錦西公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 七道駅前店 (184 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (196 m)
    • ファミリーマート 堺七道東町店 (203 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (403 m)
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (416 m)
    • ファミリーマート 堺砂道町店 (613 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (657 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (672 m)
    • ローソン 堺三宝四丁店 (753 m)
    • ファミリーマート 堺海山町店 (795 m)
  • スーパー7件
    • 万代 七道店 (149 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (207 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (218 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (519 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (838 m)
    • スーパー玉出 神明店 (928 m)
    • A-プライス 堺店 (995 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立錦綾小学校 (808 m)
    • 堺市立錦小学校 (895 m)
    • 堺市立錦西小学校 (906 m)
    • 関西大学 堺キャンパス (924 m)
    • 堺市立三宝小学校 (983 m)
    • 私立関西大学堺キャンパス (999 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (504 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (504 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (590 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (592 m)
    • 堺消防署三宝出張所 (791 m)
    • 錦校区地域会館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし歯科 (28 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (50 m)
    • すずき鍼灸整骨院 (50 m)
    • 江藤内科医院 (121 m)
    • 中村クリニック (165 m)
    • 西村歯科 (209 m)
    • しんとうクリニック (230 m)
    • 堀野歯科七道診療所 (264 m)
    • 堺たかむら眼科 (302 m)
    • 佐道医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 堺市立錦西こども園 (314 m)
    • 三宝幼稚園 (675 m)
    • きらら保育園七道ルーム (799 m)
    • 認定こども園文化保育園 (895 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (963 m)
    • やまと保育園 (981 m)
    • 安立保育所 (989 m)
    • 龍谷保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローラ堺(1〜7号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローラ堺(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,120万～1,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
54万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より39.1% 低い↓
大阪府の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8364位
堺市堺区
154棟中 130位
七道西町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローラ堺(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フローラ堺(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローラ堺(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,800万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年4月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年4月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)東済
2024年3月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)東済
2024年3月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南済

会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローラ堺(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,416万円18.1万円
2階1,216万円16.2万円
3階1,151万円14.8万円
4階1,219.8万円16万円
5階1,255.2万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,516.9万円21.8万円
3LDK/3SLDK等1,172.2万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,344.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,218.4万円16.2万円
東1,294.1万円16.9万円
西1,080万円13.8万円
北/北東/北西1,080万円14.3万円

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フローラ堺(1〜7号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月5.8万円3LDK78.45㎡-6.3万円1〜5-
2020年10月5.8万円3LDK78.45㎡-6.3万円1〜5南東
2020年9月6.5万円3LDK78.45㎡-6.8万円1〜5南東
2020年8月6.5万円3LDK78.45㎡-6.8万円1〜5南東
2020年7月6.5万円3LDK78.45㎡-6.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラ堺(1〜7号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
78.45㎡ / 南東
2階5.8万〜6.1万円
72.45㎡ / 南		5.7万〜6万円
78.45㎡ / 東
3階6.3万〜6.6万円
78.45㎡ / 南東
4階5万〜5.2万円
68.45㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
78.45㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
74.64㎡ / -		5.8万〜6万円
78.45㎡ / 東

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