元麻布ヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4億3,090万 〜 4億5,240万円
15階、2SLDK、約146㎡の場合
参考相場単価 | 283万円/㎡ 〜 353万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4億3,090万円 〜 4億5,240万円 | 15階, 2SLDK, 約146㎡の例 |
売買履歴 | 401件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 32万 〜 210万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.1% | 15階, 2SLDK, 約146㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.2
2698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布1丁目3-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 地上29階 地下4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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元麻布ヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | モトアザブヒルズ | 管理会社 | 森ビル |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 元麻布1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり597円 |
総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり409円 |
階建 | 地上29階 地下4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、7LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 70,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 森ビル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
元麻布ヒルズ フォレストタワーは麻布十番駅徒歩7分の地上29階建の分譲マンションです。森ビルが手がけた大規模プロジェクト物件である事は言うまでもなく、建物はフォレストタワーの他にテラス棟2つの計3棟から構成され、敷地のほぼ半分を『四季の丘』をはじめとする緑地が占めています。中でもこのフォレストタワーは元麻布ヒルズのシンボルとも言える建物で、上階にボリュームのある独特のフォルムは、高級物件が並ぶ元麻布にあっても異彩を放っています。また、『元麻布』という高台の閑静な住環境にありながら、麻布十番商店街やスーパーマーケットまでもほど近く生活の便も良好。元麻布は西町インターナショナルスクールを筆頭に、外国籍の多く住む国際色豊かなエリアであるため、この元麻布ヒルズも様々な国籍のエグゼクティブ層に愛されています。共用部・サービスとしては、「ヒルズスパ」、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ラウンジ」、「スカイデッキ」、「エレベータ」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「内廊下設計」があります。最大の特徴は、何と言っても森ビルが運営する『ヒルズスパ』でしょう。フォレストタワー1階にあるヒルズスパは、フィットネス・プール・ジャグジー・サウナ・ゴルフレンジ・エステティックなど、他のタワーマンションにはないヒルズ物件ならではの各種サービスを利用可能。また、コンシェルジュは高級ホテルと同等のサービスを取り入れ、ルームクリーニングやランドリー取次も可能なほど。さらに、最上階に設けられたスカイデッキ(展望回廊)からは、地上100メートル、360度のパノラマビューをお楽しみいただけます。まさにエグゼクティブライフを満喫するための高級タワーマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (290 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (300 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (335 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (344 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (403 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (455 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (486 m)
- りそな銀行 麻布支店 (517 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (519 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (521 m)
- 公園10件
- 宮村児童遊園 (155 m)
- 網代公園 (369 m)
- 本村公園 (412 m)
- 六本木六丁目緑地 (521 m)
- 新広尾公園 (528 m)
- 薬園坂緑地 (566 m)
- 有栖川宮記念公園 (583 m)
- 一の橋公園 (615 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (629 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (669 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (286 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (293 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (431 m)
- ローソン 麻布十番店 (451 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (474 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (482 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (272 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (299 m)
- ダイエー 麻布十番店 (320 m)
- 成城石井 麻布十番店 (419 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (573 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (635 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (752 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (797 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (803 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 西町インターナシヨナルスクール (101 m)
- 麻布学園麻布高校 (326 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (341 m)
- 港区立南山小学校 (374 m)
- 愛育学園 (393 m)
- 東京都立六本木高校 (409 m)
- 港区立本村小学校 (476 m)
- 港区立東町小学校 (518 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (616 m)
- 港区立笄小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (44 m)
- ジャマイカ大使館 (75 m)
- スロバキア共和国大使館 (104 m)
- スロバキア共和国大使館 (107 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (182 m)
- 韓国大使館 (242 m)
- オーストリア共和国大使館 (248 m)
- 大韓民国大使館 (252 m)
- 麻布いきいきプラザ (265 m)
- リトアニア共和国大使館 (310 m)
- 病院/医療10件
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック (14 m)
- 高津クリニック (15 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック 麻布インプラントセンター (33 m)
- こどもと女性の歯科クリニック (83 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (225 m)
- 麻布安藤歯科クリニック (262 m)
- 関根歯科医院 (292 m)
- 麻布十番メンタルケアクリニック (294 m)
- 麻布整形外科クリニック (296 m)
- 十番クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サマーヒルインターナショナルスクール (65 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (113 m)
- 麻布山幼稚園 (114 m)
- ABCインターナショナルスクール (185 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (195 m)
- デイジー保育園麻布十番 (299 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (305 m)
- 港区立南山幼稚園 (377 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (392 m)
- ナーサリールーム (411 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
元麻布ヒルズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入5億3,000万(2015年11月)16〜20階/3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。港区在住5人家族、元麻布ヒルズ限定、わんちゃんがいたのでペット可能物件をお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話やメールで連絡取り合っていました。新着物件が出ると図面等送り気に入った物件だけ内見に行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。元麻布ヒルズで見つかり良かったです。スカイラウンジからの眺望は最高ですね。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
元麻布ヒルズの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
元麻布ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億7,861万~14億8,022万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より54万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より112.6% 高い↑ 東京都の平均より271.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、15階、2SLDK、約146㎡のお部屋の場合 4億3,090万 〜 4億5,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
元麻布ヒルズの相場
- ㎡単価
- 283.5万円
- 坪単価
- 937.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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元麻布ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4億3,110万〜4億5,260万円対前年同月比↓ | 4億3,090万〜4億5,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
元麻布ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億4,680万〜14億円です。専有面積は約63㎡〜約419㎡です。全部で401件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約533万円 (約1763万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 8億8,800万円 | 16〜20 | 3LDK+WIC+SIC | 約166㎡ (約50坪) | 約534万円 (約1768万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 5億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約516万円 (約1709万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 8億8,800万円 | 16〜20 | 3LDK+WIC+SIC | 約166㎡ (約50坪) | 約534万円 (約1768万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 8億8,800万円 | 16〜20 | 3LDK+WIC+SIC | 約166㎡ (約50坪) | 約534万円 (約1768万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で401件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は683.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は632.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.47%下落しています。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は866.2万円となっております。以前の期間と比較して+36.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,106.5万円となっております。以前の期間と比較して+27.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
元麻布ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3億1,921.7万円 | 264万円 |
7階〜12階 | 2億5,118.8万円 | 256.9万円 |
13階〜18階 | 4億8,302.8万円 | 297.3万円 |
19階〜24階 | 4億9,779.2万円 | 290.1万円 |
25階〜29階 | 6億450万円 | 237万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2億1,197.6万円 | 254.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3億7,258万円 | 277.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4億8,238.6万円 | 289.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7億2,487.5万円 | 302.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 14億円 | 333.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4億4,493.1万円 | 287.6万円 |
東 | 2億8,227.3万円 | 259.9万円 |
西 | 4億5,914.3万円 | 288.6万円 |
北/北東/北西 | 2億8,759.4万円 | 261.1万円 |
元麻布ヒルズの売却のご相談
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元麻布ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,300 〜 7,800円坪単価2万1,100 〜 2万5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 15階、2SLDK、約146㎡のお部屋の場合 93.2万 〜 114万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 105.0万円 | 3LDK | 138.44㎡ | 315.0万円 | - | 11〜15 | 北西 |
2023年3月 | 105.0万円 | 3LDK | 138.44㎡ | 315.0万円 | - | 11〜15 | 北西 |
2023年2月 | 105.0万円 | 3LDK | 138.44㎡ | 315.0万円 | - | 11〜15 | 北西 |
2020年12月 | 43.0万円 | 2LDK | 98.94㎡ | 43.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 43.0万円 | 2LDK | 98.94㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
元麻布ヒルズは、森ビルによって2002年05月に竣工された総戸数222戸の29階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約419㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+WIC+SIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億7,861万~14億8,022万円、参考相場単価は283万円/㎡~353万円/㎡となっています。