元麻布クラティオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5億1,480万 〜 5億4,050万円
3階、3LDK、約186㎡の場合
| 参考相場単価 | 291万円/㎡ 〜 306万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5億1,480万円 〜 5億4,050万円 | 3階, 3LDK, 約186㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 105万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 3階, 3LDK, 約186㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.22
3002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布2丁目7-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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元麻布クラティオの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトアザブクラティオ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 元麻布2丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区元麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の麻布十番駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩11分、六本木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (202 m)
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (479 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (492 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (527 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (534 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (600 m)
- ファミリーマート麻布十番 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 生活彩家麻布十番3丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (647 m)
- 公園10件
- 宮村児童遊園 (98 m)
- 有栖川宮記念公園 (400 m)
- 本村公園 (433 m)
- 広尾児童遊園 (544 m)
- 笄(こうがい)公園 (560 m)
- 網代公園 (570 m)
- 薬園坂緑地 (580 m)
- 六本木六丁目緑地 (585 m)
- 新広尾公園 (731 m)
- 広尾東公園 (739 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (203 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (275 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (484 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番1丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (535 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (577 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (581 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (457 m)
- ダイエー 麻布十番店 (475 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (491 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (533 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (557 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (582 m)
- 成城石井 麻布十番店 (609 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (760 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (782 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 西町インターナシヨナルスクール (102 m)
- 麻布学園麻布高校 (132 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (139 m)
- 愛育学園 (196 m)
- 港区立南山小学校 (412 m)
- 東京都立六本木高校 (453 m)
- 港区立本村小学校 (456 m)
- 港区立笄小学校 (487 m)
- 東京キッズクラブ (537 m)
- 私立広尾学園高校 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- スロバキア共和国大使館 (124 m)
- スロバキア共和国大使館 (125 m)
- マダガスカル共和国大使館 (139 m)
- ジャマイカ大使館 (144 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (167 m)
- カタール国大使館 (168 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (247 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (273 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (273 m)
- リトアニア共和国大使館 (273 m)
- 病院/医療10件
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック 麻布インプラントセンター (176 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック (190 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (190 m)
- こどもと女性の歯科クリニック (193 m)
- 元麻布ヒルズデンタルクリニック (198 m)
- 高津クリニック (199 m)
- ストウヒーリングセンター (232 m)
- 中野歯科医院 (270 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (298 m)
- 有栖川デンタルクリニック (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サマーヒルインターナショナルスクール (138 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (162 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (195 m)
- ナーサリールーム (211 m)
- ABCインターナショナルスクール (221 m)
- 愛育幼稚園 (238 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (283 m)
- 麻布山幼稚園 (316 m)
- 港区立本村保育園 (359 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (367 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
元麻布クラティオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
元麻布クラティオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4億3,699万～7億9,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より101万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より118.4% 高い↑ 東京都の平均より281.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約186㎡のお部屋の場合 5億1,480万 〜 5億4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
元麻布クラティオの相場
- ㎡単価
- 291.3万円
- 坪単価
- 963万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
元麻布クラティオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5億1,510万〜5億4,090万円対前年同月比↑ | 5億1,480万〜5億4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
元麻布クラティオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億2,000万〜6億2,000万円です。専有面積は約150㎡〜約259㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5億9,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約317万円 (約1048万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 6億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約333万円 (約1101万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 6億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約333万円 (約1101万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 6億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約333万円 (約1101万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約333万円 (約1101万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は584.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は849.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
元麻布クラティオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億9,478.9万円 | 162.3万円 |
| 2階 | 3億7,155万円 | 202.2万円 |
| 3階 | 4億4,259.1万円 | 238.4万円 |
| 4階 | 4億7,318.2万円 | 230.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5億142.9万円 | 261.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億5,336.2万円 | 196.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4億3,644.4万円 | 214.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4億5,577.8万円 | 231.7万円 |
| 東 | 4億4,900万円 | 228.3万円 |
| 西 | 2億9,412万円 | 162.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4億5,838.5万円 | 245.3万円 |
元麻布クラティオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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元麻布クラティオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約186㎡のお部屋の場合 90.9万 〜 111.1万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 105.0万円 | 3LDK | 186.03㎡ | 420.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 105.0万円 | 3LDK | 186.03㎡ | 420.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 105.0万円 | 3LDK | 186.03㎡ | 420.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 105.0万円 | 3LDK | 186.03㎡ | 420.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
元麻布クラティオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 90.4万〜94.9万円 186.03㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 87万〜91.3万円 169.53㎡ / 西 | 106.2万〜111.6万円 196.69㎡ / 南 | |
| 3階 | 90.9万〜95.4万円 186.03㎡ / 北 | 104.1万〜109.3万円 196.69㎡ / - | |
| 4階 | 101.9万〜107万円 191.59㎡ / - | 109.4万〜114.8万円 210.94㎡ / 西 | 134.7万〜141.4万円 259.73㎡ / 西 |
| 5階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
元麻布クラティオは、オリックスリアルエステートによって2004年08月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約150㎡～約259㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4億3,699万～7億9,449万円、参考相場単価は291万円/㎡～306万円/㎡となっています。