グランビルド宿院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 360万円
6階、1ワンルーム、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 360万円 | 6階, 1ワンルーム, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 6階, 1ワンルーム, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-14
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランビルド宿院の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランビルドシュクイン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 宿院町西3丁2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0958 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区宿院町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩5分、アクセス良好です。堺駅から徒歩6分、寺地町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (471 m)
- ふくろうの森保育園 (534 m)
- 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (708 m)
- 堺市立第一幼稚園 (794 m)
- 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビルド宿院の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランビルド宿院の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビルド宿院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 335万～561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より27.2% 低い↓ 大阪府の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 350万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランビルド宿院の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65.1万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランビルド宿院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜360万円対前年同月比↑ | 350万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランビルド宿院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜560万円です。専有面積は約17㎡〜約23㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 430万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 430万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 430万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランビルド宿院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 510.8万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 451万円 | 21.9万円 |
| 6階〜7階 | 455.6万円 | 23.4万円 |
| 8階〜9階 | 482.5万円 | 27.4万円 |
| 10階〜11階 | 450万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 477.2万円 | 24.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 477.2万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 515.9万円 | 27.7万円 |
| 東 | 460万円 | 25.6万円 |
| 西 | 396.8万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 462.7万円 | 23万円 |
グランビルド宿院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランビルド宿院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1ワンルーム、約19㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.0万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビルド宿院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3万〜3.1万円 18.0㎡ / - |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 20.04㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 21.21㎡ / 西 |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 21.21㎡ / 北 |
| 6階 | 2.9万〜3万円 18.51㎡ / 北 |
| 7階 | 3.2万〜3.3万円 20.4㎡ / 北 |
| 8階 | 3万〜3.1万円 18.0㎡ / 西 |
| 9階 | 3.3万〜3.5万円 20.04㎡ / 東 |
| 10階 | 3.5万〜3.6万円 20.04㎡ / 南東 |
| 11階 | 3.5万〜3.6万円 20.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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