グランコート堺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-7
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート堺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートサカイニ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 宿屋町東1丁1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0936 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区宿屋町東1丁に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の妙国寺前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神明町駅から徒歩3分、花田口駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合堺支店 (351 m)
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- ファミリーマート 堺材木町西店 (292 m)
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- ファミリーマート 堺錦之町店 (642 m)
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- 株式会社ニチイ学館堺東支店 (880 m)
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- 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (882 m)
- 公共施設/機関10件
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- 堺警察署 (752 m)
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- 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (820 m)
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- 病院/医療10件
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- MiYO，87堺高齢者マンション (42 m)
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- かねの小児科医院 (105 m)
- 井川歯科医院 (124 m)
- 山本歯科医院 (134 m)
- 八木クリニック (196 m)
- 松並歯科医院 (218 m)
- 高木歯科医院 (238 m)
- 池田産婦人科 (244 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 龍谷保育園 (293 m)
- 宝珠学園幼稚園 (307 m)
- きらら保育園七道ルーム (486 m)
- 認定こども園文化保育園 (602 m)
- 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (725 m)
- コアラ・キッズホーム (794 m)
- アイエンロール保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート堺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート堺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,828万～2,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より0.9% 高い↑ 大阪府の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート堺2の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート堺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート堺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート堺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,575.7万円 | 22.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,597.8万円 | 22.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,668.2万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,600.7万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.5万円 | 23万円 |
グランコート堺2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート堺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.7万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート堺2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 70.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 70.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 70.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 70.36㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 70.36㎡ / 南西 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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