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湊マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
2階、3LDK、約49㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円2階, 3LDK, 約49㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 5.2万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％2階, 3LDK, 約49㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.8

185人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区出島町3丁10-7
交通
  • 南海本線「湊駅」徒歩4分
築年月
1972年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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湊マンションの基本情報

湊マンションは、宝栄工業によって1972年03月に竣工された総戸数10戸の4階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約49㎡、間取りが1K、1LK、1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は146万～663万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナトマンション管理会社-
住所大阪府 堺市堺区 出島町3丁10-7管理形態自主管理
郵便番号〒590-0834管理員なし
築年月1972年3月管理費1㎡あたり101円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建4階建間取り1K、1LK、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 南海本線「湊駅」徒歩4分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」徒歩9分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「御陵前駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社宝栄工業バイク置き場あり
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区出島町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の湊駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東湊駅から徒歩9分、御陵前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 阿波銀行 堺支店 (196 m)
    • ファミリーマート堺出島海岸通 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • りそな銀行 堺支店 (604 m)
    • 大阪信用金庫東湊支店 (697 m)
    • 徳島銀行堺支店 (820 m)
  • 公園4件
    • 堺市第59-05号公共緑地 (135 m)
    • 堺市第57-22公共緑地 (512 m)
    • 堺市第55-09号公共緑地 (931 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺出島町3丁店 (106 m)
    • ファミリーマート 堺出島海岸通店 (222 m)
    • ファミリーマート 南海湊駅前店 (224 m)
    • ローソン 堺出島浜通店 (248 m)
    • セブンイレブン 堺出島町5丁店 (319 m)
    • ローソン 堺出島店 (349 m)
    • セブンイレブン 堺大浜南町2丁店 (438 m)
    • ファミリーマート 京屋西湊店 (468 m)
    • ローソン 堺昭和通四丁店 (720 m)
    • ローソン 堺浜寺石津中店 (874 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東湊店 (601 m)
    • 株式会社近商ストア 東湊店 (603 m)
    • スーパー玉出 御陵店 (634 m)
    • イケチュー 少林寺店 (848 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立新湊小学校 (396 m)
    • 堺市立大浜中学校 (585 m)
    • 泉州看護専門学校 (968 m)
    • 堺市立英彰小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 堺警察署 出島町交番 (328 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (490 m)
    • 堺警察署 高砂町交番 (890 m)
    • 堺警察署 大仙西交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤内科みなとクリニック (14 m)
    • 医療法人加藤内科みなとクリニック (55 m)
    • 井上歯科医院 (97 m)
    • ケアコート海岸通 (118 m)
    • ほっと整体整骨院 (172 m)
    • 中川クリニック (183 m)
    • 藤本歯科 (190 m)
    • あおき歯科医院 (208 m)
    • 石原医院 (222 m)
    • 医療法人石原医院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園湊はなぞの幼稚園 (294 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (645 m)
    • 湊こども園 (701 m)
    • 堺市立英彰こども園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

湊マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格146万～663万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
34万円 〜 44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より61.5% 低い↓
大阪府の平均より72.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約49㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8941位
堺市堺区
154棟中 151位
出島町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 湊マンションの相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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湊マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↑500万〜520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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湊マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜620万円です。専有面積は約14㎡〜約49㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南済
2022年1月550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南済
2021年12月550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南済
2021年11月550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南済
2021年11月550万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

湊マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階350万円23.4万円
2階〜4階595.3万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等350万円23.4万円
1LDK/1SLDK等590万円15万円
2LDK/2SLDK等550万円11.2万円
3LDK/3SLDK等608万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西609.2万円12.4万円
北/北東/北西350万円23.4万円

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湊マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.2万〜1.3万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月5.0万円2LDK50.0㎡-5.0万円1〜5-
2016年12月5.0万円2LDK50.0㎡-5.0万円1〜5-
2016年11月5.0万円2LDK50.0㎡-5.0万円1〜5-
2016年11月5.2万円3LDK49.27㎡-13.0万円1〜5南
2016年11月5.0万円3LDK49.27㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湊マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階1.2万〜1.3万円
14.95㎡ / 北
2階
3階
4階4.7万〜4.9万円
49.27㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
49.27㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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