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アグラード堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
7階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円7階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％7階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

244人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「神明町駅」徒歩1分
築年月
1996年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アグラード堺の基本情報

アグラード堺は、1996年07月に竣工された総戸数42戸の14階建マンションです。施工は才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,134万～1,525万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アグラードサカイ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 神明町東1丁1-14管理形態委託
郵便番号〒590-0935管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社才門建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区神明町東1丁に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の神明町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。妙国寺前駅から徒歩4分、綾ノ町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫七道支店 (371 m)
    • 近畿産業信用組合堺支店 (512 m)
    • JA堺市中央支所 (698 m)
    • ファミリーマート堺櫛屋町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (821 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 関西みらい銀行 堺支店 (854 m)
    • 関西みらい銀行 堺住宅ローンセンター (854 m)
    • 京都銀行 堺支店 (856 m)
    • 紀陽銀行 堺支店 (897 m)
  • 公園6件
    • 錦西公園 (334 m)
    • 土居川公園 (416 m)
    • ザビエル公園 (588 m)
    • 戎公園 (588 m)
    • 内川緑地 (600 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺柳之町店 (193 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (233 m)
    • ファミリーマート 堺材木町西店 (371 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (498 m)
    • ファミリーマート 堺櫛屋町東二丁店 (558 m)
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (649 m)
    • ローソン 堺南庄町店 (670 m)
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (744 m)
    • ローソン 七道駅前店 (774 m)
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (802 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 神明店 (70 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (436 m)
    • 万代 七道店 (806 m)
    • ライフ 堺駅前店 (811 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (823 m)
    • A-プライス 堺店 (901 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (938 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立錦西小学校 (178 m)
    • 堺市立錦小学校 (249 m)
    • 堺市立錦綾小学校 (508 m)
    • 堺市立月州中学校 (514 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (548 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (666 m)
    • 堺市立熊野小学校 (935 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (965 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (966 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 錦校区地域会館 (117 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (273 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (275 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (293 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (365 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (421 m)
    • 堺警察署 (916 m)
    • 堺消防署 (951 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (977 m)
    • 法テラス 堺 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 松並歯科医院 (76 m)
    • 八木クリニック (91 m)
    • 井川歯科医院 (185 m)
    • やすらぎのオレンジ館堺営業所 (208 m)
    • MiYO，87堺高齢者マンション (208 m)
    • 堺北診療所 (213 m)
    • リハビリデイサービス大きな手・堺 (215 m)
    • 介護支援センターケアリハ堺 (239 m)
    • 笑若庵デイサービス (242 m)
    • 駒井眼科院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 龍谷保育園 (250 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (380 m)
    • きらら保育園七道ルーム (447 m)
    • 認定こども園文化保育園 (495 m)
    • コアラ・キッズホーム (874 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (881 m)
    • 三宝幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アグラード堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アグラード堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,134万～1,525万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
73万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より17.8% 低い↓
大阪府の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7444位
堺市堺区
154棟中 95位
神明町東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アグラード堺の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アグラード堺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↑1,300万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アグラード堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,780万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,190万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)--
2020年4月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2020年3月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2020年2月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2020年1月1,490万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約82万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アグラード堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,361.6万円（25.9万円）
61〜70㎡17件1,269.4万円（21万円）

アグラード堺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,361.6万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アグラード堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,198.7万円20.5万円
7階〜9階1,424.6万円24.9万円
10階〜12階1,365.7万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円20.6万円
2LDK/2SLDK等1,343.8万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,317.6万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,334.6万円24.1万円

アグラード堺の売却のご相談

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アグラード堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.2万円1SLDK51.33㎡8.2万円16.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アグラード堺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.5万〜9万円
57.4㎡ / 南		9万〜9.5万円
60.64㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
51.33㎡ / -		9.1万〜9.5万円
60.64㎡ / 南
6階
7階8.9万〜9.4万円
60.25㎡ / 南西
8階
9階7.8万〜8.2万円
51.33㎡ / 南
10階7.9万〜8.3万円
51.33㎡ / 南
11階
12階
13階
14階

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