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リオンローレ堺宿院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴46件2023年12月03日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

250人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大町西1丁1-22
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩2分
築年月
2006年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リオンローレ堺宿院の基本情報

リオンローレ堺宿院は、近鉄不動産によって2006年12月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,638万～3,317万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リオンローレサカイシュクイン管理会社大京アステージ
住所大阪府 堺市堺区 大町西1丁1-22管理形態委託
郵便番号〒590-0959管理員巡回
築年月2006年12月管理費1㎡あたり153円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大町西1丁に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大小路駅から徒歩5分、寺地町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 伊予銀行 堺支店 (53 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (99 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (131 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (135 m)
    • 南都銀行 堺支店 (137 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (184 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (184 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (254 m)
    • 紀陽銀行 堺支店 (291 m)
    • 関西みらい銀行 堺支店 (327 m)
  • 公園2件
    • 戎公園 (606 m)
    • ザビエル公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺宿院店 (169 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (192 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (285 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (336 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (416 m)
    • ローソン 堺熊野町東店 (418 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (507 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (541 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (558 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (573 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (253 m)
    • イケチュー 少林寺店 (577 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (583 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (646 m)
    • ライフ 堺駅前店 (662 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (780 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立市小学校 (370 m)
    • 堺市立英彰小学校 (581 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (647 m)
    • 堺市立熊野小学校 (671 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (681 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (825 m)
    • 堺市立安井小学校 (889 m)
    • 堺市立月州中学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺消防署 (229 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (249 m)
    • 堺警察署 (265 m)
    • 堺市堺保健センター (326 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (521 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (536 m)
    • 堺検察審査会 (856 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (856 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (892 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 蓑田医院 (77 m)
    • 佐藤内科医院 (152 m)
    • 渡部鍼灸整骨院 (172 m)
    • アル・ソーレ診療所 (173 m)
    • 特別養護老人ホームアル・ソーレ (178 m)
    • デイサービス宿院 (217 m)
    • 尾崎鍼灸整骨院 本院 (223 m)
    • すずらん (233 m)
    • 坂口歯科診療所 (260 m)
    • 介護支援グループさんらい (272 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 開花幼稚園 (229 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (357 m)
    • ふくろうの森保育園 (421 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (563 m)
    • 堺市立英彰こども園 (586 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (659 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (672 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (851 m)
    • アイエンロール保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リオンローレ堺宿院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リオンローレ堺宿院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,638万～3,317万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
124万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より39.3% 高い↑
大阪府の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4137位
堺市堺区
154棟中 23位
大町西
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リオンローレ堺宿院の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リオンローレ堺宿院の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比↓2,720万〜2,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リオンローレ堺宿院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東済
2023年11月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年11月3,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東済
2023年10月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年10月3,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋35.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リオンローレ堺宿院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件2,992.4万円（40.2万円）
81〜90㎡2件2,880万円（34.6万円）

リオンローレ堺宿院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,992.4万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リオンローレ堺宿院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,309万円43.4万円
4階〜6階2,400.6万円32.6万円
7階〜12階2,718.8万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,940.3万円39.1万円
4LDK/4SLDK等2,380万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,020.3万円39.6万円

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リオンローレ堺宿院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.5万円2SLDK78.66㎡13.0万円26.0万円11〜15南東
2016年2月12.5万円2SLDK78.66㎡12.5万円25.0万円11〜15南東
2016年1月13.0万円2SLDK78.66㎡13.0万円26.0万円11〜15南東
2015年12月13.5万円2SLDK78.66㎡13.5万円27.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リオンローレ堺宿院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
70.45㎡ / -
3階12万〜12.6万円
78.66㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
83.13㎡ / 南東
4階11.3万〜11.8万円
78.66㎡ / 南東
5階10.4万〜10.9万円
72.42㎡ / 南東
6階10.4万〜10.9万円
72.42㎡ / -
7階
8階
9階
10階10.4万〜10.9万円
70.45㎡ / 南東
11階11.7万〜12.2万円
78.66㎡ / 南東
12階11.7万〜12.3万円
78.66㎡ / 南東
13階
14階
15階

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